在国家的相关政策条文中，并没有“刚需房”一词，他是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
所以对于首次置业的人来说，刚需房是合适不过的。刚需房有什么特点，什么样的房子算是刚需房呢？
1、两点一线长短要合适
简单的说就是交通要便利，要是只看价钱高低，而忽略了交通这个因素，刚需就变得不刚需了。
2、未来孩子上学要准备
古有孟母为子三迁，可想上学这件事从古到今都是件大事，马虎不得。所以能解决小孩上学问题的房子才是购房者的刚需需求。
3、一碗汤距离挺关键
大家都说婆媳关系难以处理，住在一起容易发生矛盾，不住在一起又好像不孝顺。所以人们喜欢用一碗汤的距离来形容子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。
4、社区配套要完善
对于刚需一族来说，生活方便才是重点。房子的功能是用来满足人们的住行，不要顾此失彼，本末倒置了。
在桂林有哪些优质刚需盘可选呢？
中豪国际400-890-0000 转 808879
中豪国际
物业地址：桂林八里街灵川县城与桂林市区的交界处（绕城高速灵川大道西侧）
动态：中豪国际约38-100㎡Loft公寓在售，均价5600-5800元/㎡。约10-100㎡商铺首付5-6万，一楼均价9500-21000元/㎡，二楼均价6000-9000元/㎡。另有，均价3500-3900元/㎡，约89-137㎡二至三房高性价比美宅在售。
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项目简介：本项目位于灵川县城与桂林市区的交界处，在桂林绕城高架桥北侧，桂黄公路，离桂林市正中区域仅10公里的距离，交通设施齐全，地理条件优越。地块附近配套设施基本齐全，地块北侧有大型商贸城，南侧有大型北火车北站商业圈。地块紧挨桂黄公路，整个沿街面视觉良好，作为连接桂林城区的的地段，中豪国际的出现也将会提升该区域的人气和商业价值。中豪国际总建筑面积21万平方米，规划有商业和住宅，商业综合体沿街布置，其中一至四层为大型商场，电子商务楼分为两栋，层数分别为20层、29层，建筑总高度在100米的限高以下。住宅小区设置在用地的西侧，远离城市闹区，一共四栋住宅楼，共7个单元，层数均为30层，总户数为812户，建筑总高度不超过100米。住宅小区内有几处大面积的中心景观并相互连通，绿地率达36%以上。中豪国际引进家居集团——博皇集团，打造桂林家居建材商场。项目涵4万㎡专业家居建材市场--居家汇，6万㎡酒店式公寓及9万㎡品质社区，享受购物和居家新体验！
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民鑫飞虎林居
物业地址：桂林临桂区西城南路（飞虎公园旁）
动态：民鑫飞虎林居新楼栋加推在即，欢迎大家品鉴！10#景观现房，送车位，限量优惠，仅有10席！129-137㎡（建面）两梯三户三房景观大宅在售，均价4400元/㎡；8#楼40-50㎡产权式公寓总价7.4-32万/套。
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项目简介：民鑫飞虎林居位于西城大道北侧飞虎公园旁 ，由桂林民鑫房地产开发有限公司开发。飞虎林居小区产品类型为商铺和高层住宅，面积区间为80—120平方米。规划建设住宅及商用建筑20栋，包括住宅楼17栋、会所1栋、办公楼1栋、公寓1栋及停车场等设施，停车场主要是地面停车场和地下停车场。民鑫飞虎林居占地约50881平方米，总建筑面积为127202.5平方米。其中住宅建筑面积93064.5平方米，商业建筑面积约8022.04平方米，会所建筑面积672.64平方米，公寓建筑面积22471.19平米，办公楼1698.2平方米，地下建筑面积13863平方米。建设场地为一近似Y地块，两头地块小，中间地块大。整个建筑设计精益求精，效果美观大方，将中式元素与现代建筑融合，充分体现了“新自然养生小区”特征，建成后将成为临桂城西又一个优美舒适的居住小区。民鑫飞虎林居，地处人文圣地，有着“状元之乡”美称的临桂。环境清幽，闹中取静，依山而建，紧邻飞虎公园，与新区商业区隔街相望，三所高等院校。
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花语倾城
物业地址：桂林临桂区金山广场金山路261号
动态：花语倾城均价为4980元/㎡，在售户型为：122.51㎡、127.14㎡实景现房；80㎡、90㎡和103.6㎡二至三房期房。
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项目简介：花语倾城总占地面积约108亩，建筑面积25万平方米，2092户。项目位于临桂区金山路261号，紧邻区政府生态人居板块，581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈——既是整个临桂与桂林近的区域，也是临桂发展较早，成熟的区域。金山商业圈、天下桂林步行街、金山菜市、南城百货、临桂一中、首师大附中生活商业圈，让您出则繁华，入则宁静。花语倾城欧式建筑风格，平面采用点式布局，确保居住舒适度。小区内采用人车分流的形式确保人员安全。欧洲新古典园林，项目还规划有业主私享的近千运动健身会所和七大主题泛会所，无需出门，享受就在家中。
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香林郡
物业地址：桂林八里街福利路与八定路交汇处东北角
动态：香林郡二期85-137㎡升级版户型即将火热登场。安家香林郡，临校而居，拥享优质书香人文环绕的生活配套。
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项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。
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和公馆
物业地址：桂林临桂区奥园东路新龙路交叉口
动态：和公馆预计10月份开盘，72-102㎡高赠送户型预约中，现交一万优先选房，还可享额外95折优惠。
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项目简介：和公馆总占地约21亩；总建筑面积7万多平方米；总共580户；项目一共由5栋高层建筑构成；其中2~6#为32层高层建筑；7#为26层建筑；分二期开发；2~6#一二层为8000平的社区底商；会引入一些大型超市、银行、特色餐饮、零售商家进驻；能够满足到我们的小区业主日常的生活需求；同时我们还会请到专业运营团队进行统一招商管理。项目在建筑规划上我们项目借鉴中国传统的院落空间方式，采用围合、组团式布局；以人为本、实现景观资源共享；保证每栋楼、每个户型都能享受到好的景观、通风、采光！
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彰泰金桥水岸
物业地址：桂林临桂区花样城人民路与万福路交汇处（新两江四湖水系旁）
动态：彰泰金桥水岸，彰泰临桂第6城，幸会新区崛起良机之作，于桂林市政府、占据三大城市核心区域交汇处的绝佳地段，再筑人居典范。
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项目简介：彰泰金桥水岸，彰泰临桂第6城。以桂林市政府、占据三大城市核心区交汇处的绝佳地段，再次引领临桂人居标杆。新两江四湖双水岸环绕、270°揽水视野、4大市政公园咫尺之遥、3公里醇熟生活半径，金桥水岸，为您打造桂林自然、生态、浪漫的水岸宜居生活。
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看房子的小房子2017-09-18 10:02:49
