“限售”蔓延至全国 桂林在这个9月底也加入“调控大军”

自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控。而“限售”成为了本轮调控的核心。业内分析本轮楼市政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。未来楼市政策仍会延续“房住不炒”这一明确的楼市调控主线条。预计调控将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。多地楼市调控加码的同时，一线和二线城市的首套房贷利率也迎开始上扬。市场预期地产投资增速会逐渐开始下行，原因在于房贷利率上抬叠加房价下行。

就在此轮以二线城市为主的密集调控出台前，楼市调控已经向三、四线城市蔓延。其中，限售成为本轮调控有别于以往调控周期的一大特征。

自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策。

9月25日，桂林市住房和城乡建设委员会与桂林市房产管理局联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产平稳健康发展的通知》。

通知要求，商品房销售价格实行明码标价，公示价格与申报价格必须一致；预售申报价格应贴近市场实际成交价格，严禁虚高哄抬房价；规范新建商品房合同注销备案管理；须取得不动产权属证书满两年后方得转让；加强对开发企业不良行为的监管。桂林也加入“限售”队伍。