桃花江畔地王一出 周边楼盘是否又添"涨价"砝码?

2017年9月28日上午10:00，广西荣和企业集团有限责任公司最终以4亿元的成交总价，成功将位于叠彩区的一幅编号为GJ201710的商住地块成功收入囊中！成交价远远高出起始价的1.67亿，溢价率达71.92%。分别按容积率计算，折合楼面价4176.81元/㎡，刷新了2017年桂林宅地出让的单价记录。

此次拍卖的编号为GJ201710地块位于叠彩区，风景秀丽、交通便利、旅游资源丰富。

从地理位置上看，这幅地块所在区域是桂林市叠彩区人居比较集中的地方，文化、旅游服务等配套逐年丰富，区域周边有国家5A级景区芦笛景区、两江四湖水系的桃花江、二期水系、桂林特色旅游名村鲁家村景区和国家生态多功能旅游度假区桂林桃花湾景区等景观资源，同时与被纳入市领导跟踪服务推进重大项目桂林市台湾街旅游度假区所在位置十分接近，可以说地理位置非常优越。

从生活配套上来看，地块周边分布有桃花江路、芦笛路、清秀路等多条贯通桂林城区的交通干道，交通条件十分便利。另外，该区域住宅小区也比较集中，如广汇湖光山色、广汇桂林郡、江岸美芦、华鼎幸福里、山水阳光城、花千树等品质小区积聚人气，还有与芦笛岩隔江相望，面临桃花江畔的桂林双院墙新中式合院别墅信和信原乡墅项目。

桃花江畔新地王一出，周边楼盘是否又添“涨价”砝码？！

景区包围中的广汇桂林郡：

广汇桂林郡项目位于桂林叠彩区清秀路1号（原桂林市水泵厂厂区位置），东侧经芦笛路连接桂林市正中；南邻广汇湖光山色小区及两江四湖二期连通水系、飞凤山；西面是桃花江和芦笛岩景区，可以说是在景区包围中。

效果图

动态：广汇桂林郡住宅仅剩少量242㎡（建面）复式楼在售，一口价6800元/㎡；另16-300㎡（建面）商铺在售，临街商铺均价15000元/㎡，朝街商铺6500-8000元/㎡。

项目简介：广汇桂林郡携手ATAL美国雅涛国际联袂打造，以恢弘大气的手笔倾力描绘出一个典雅的英式园林。小区融合了英式园林特性，以现代化审美情趣，再现英式园林景观，彰显生活的典雅、尊贵，而英式园林衬托出中式建筑的从容和坦然。广汇桂林郡拥有城市正中、江山正景、家族正品、圈层正选、价值正享六大价值优势，广汇公司力求为这依山傍水之地塑造一个享受优越与舒适的楼盘，将其打造成桂林“山水正宅”。

交通状况：3路、203路公交车至冶金机械厂站下车

西望“两江四湖”水系的花千树：

花千树坐落于桂林市叠彩九华片区，东临九华山，西望“两江四湖”水系的桃花江，近拥芦笛双语幼儿园、桂林市第五中学等成熟资源；直径2公里内沃尔玛超市、世纪联华超市、北极广场等成熟商业林立。

效果图

动态：花千树收官之作——18#央景楼座载誉加推，主力户型为96-130㎡（建面），国庆中秋特惠，集团特批20套特价房，购房享一次性付款94折、按揭96折优惠，折后均价7100元/㎡；17-60㎡（建面）花样风情二期商铺仅剩两套在售，均价10000元/㎡，恭迎品鉴。

项目简介：花千树项目总占地面积113.8亩，总建筑面积约195837.53㎡，由20栋6-11层住宅组成。围绕“品质家.生活家.幸福家”的概念，以亚洲风情园林的景观营造、中式建筑群落的精湛工艺，打造桂林少有的幸福邻里社区。社区有1797平方米幼儿园，将打造成国际双语幼儿园；还有400多平方米全景式复合功能的活动区，集亲子、运动、休闲于一体，为不同年龄阶段人群提供动静皆宜的娱乐天地，筑就桂林幸福人居典范。

交通状况：3路、22路、203路公交

当代桃源美景彰泰桃源居：

彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔，山岚碧波相伴，西眺国家5A景区芦笛岩，东揽西山公园，苍翠双峰遥相望，造就当代桃源美景。

效果图

动态：彰泰桃源居收官之作——“见山”组团火热预约中，仅238席，预约享5000元抵98折优惠，预计国庆盛大开售。项目89-141㎡（建面）三房、四房在售，购房享3000抵98折优惠，一次性付款享94折、按揭享96折优惠，折后均价7500元/㎡；项目30-50㎡临街商铺同期在售，折后均价12000-15000元/㎡。

项目简介：项目所在区域，西贵之地，珍稀无二，作为历代达官贵人胄信步玩之地，桃花江一直被人青睐，地脉稀贵人文蔚然，从李宗仁公馆到西山千年古刹，从书香门第桂林三中（李宗仁夫人创办，现为德智中学）到百年名校榕湖小学，唯有独享山水人文，方能匹配名流之辈的尊崇身份。桃源居内部园林规划传承彰泰园林系，由彰泰集团力邀知名设计团队奥雅园林设计集团打造，传承传统中式山水园林品质，结合桂林气候特点，营造出了大气优雅的中式园林气质，成为现代桂林人居！

交通状况：14路公交车，起点站

 华鼎幸福里：

华鼎幸福里位于桂林市叠彩区芦笛路，十字街、北极广场、国家4A景区芦笛岩，周边生活配套非常成熟。

效果图

动态：华鼎幸福里4#楼现房在售，户型为26-30㎡（建面）单间配套、99-113㎡（建面）小三房、145㎡（建面）四房，均价7200元/㎡。项目其他楼栋还有少量38㎡（建面）单间配套、97-144㎡（建面）二至四房实景现房在售，一口价6800元/㎡。

项目简介：华鼎幸福里占地约达30亩，建筑面积约5万平方米，由7栋建筑立面现代的12层高层建筑构成，主力户型为80-120㎡的创新弹性两房、三房。

交通状况：公交：乘坐3路、203路到芦笛菜市站下 ，17、53、22路到芦笛路站下。