2016年，桂林楼市中还有大把可供挑选的3字头、4字头的楼盘，还有2字头的出现，那时候还觉得这些楼盘地段太偏、交通配套差，似乎仅仅是靠着价格优势来吸引眼球，让人对这些楼盘有些“不屑一顾”。
而如今，这些洼地早已变的面目全非了！临桂早就背弃刚需，正在成为你高攀不起的区域，这一年的时间就没有停止过涨价的步伐；甚至叠彩区和灵川这些让你曾经认为是桂林房子价格洼地的区域，如今房价也是昂首阔步，让刚需买房人追赶不上。
看着这将近一年的洼地板块房价的变迁，不由感叹，当初那些不受刚需买房人待见的区域和楼盘，到如今，不但价格翻涨，让刚需望而却步，甚至还出现了想买都买不到的状况！眼下，刚需盘越来越少了，趁着4字头、5字头的楼盘还没有“绝迹”，赶快考虑置办一套吧。
香林郡：
香林郡一期均价4200元/㎡，目前，137㎡升级版户型即将火热登场，均价4300元/㎡。
效果图
项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。
交通状况：22路、303路公交车。项目距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 ，距离桂林北综合客运枢纽仅约400米。
汇金万象新城：
动态：汇金万象新城一期五交机电大市场，临街现铺124-278㎡（建面）总价58万元/套起，独立产权天地铺买三层得五层，80%自营商户已经入驻，旺市已定，开业在即；全新约50-94㎡酒店式公寓即将荣耀登场。
项目简介：汇金万象新城灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目。项目具有三大优势：1.政策优势，政府将灵川县部分区域撤县改区——高铁经济开发区，西至高铁西站，北至甘棠江，东至漓江，北至客运北站；2.配套优势，周边1公里内规划有小学、中学及医院等配套，生活十分方便；3.区位交通优势，项目是中国东盟博览会重点招商引资项目，地处桂北商贸物流经济开发区中心位置，造就四通八达的交通路网，区位交通优势十分明显。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地！
交通状况：公交：303路公交、302路（禾家铺）下，另外灵川班车均可到达。
金泽众望城：
紧邻学校、菜市，距离医院3公里，周边配套成熟。
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动态：金泽众望城约80-142㎡（建面）二房至四房在售，首付2万起买2房，3万起买3房！均价4200元/㎡。
项目简介：金泽众望城由桂林金泽房地产开发有限公司开发，紧邻学校、菜市，距离医院3公里，周边配套成熟。项目采用法式建筑风格，每个户型都精心设计。项目将采用“先园林后建设”的开发模式，打造舒适居住景观。金泽众望城将建2层地下室，全面实现“人车分流”。
交通状况：项目乘坐18路到八里一路站下车；临时接待中心乘车路线乘坐99路到八里街纬四路站下车。
袭汇金色维也纳：
袭汇金色维也纳承袭简欧精致设计理念，倾力打造私家花园景观。
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动态：袭汇金色维也纳现房告急，新品加推，约88-130㎡（建面）二至三房在售，均价3800元/㎡。项目共设有150个停车位，共计300席景观房组成。
项目简介：袭汇金色维也纳由桂林袭汇实业集团有限公司金色维也纳分公司开发建设，项目位于灵川县城新政府广场旁，凝练袭汇18年卓越实力。袭汇金色维也纳承袭简欧精致设计理念，倾力打造私家花园景观；2000㎡中央叠水广场刚柔并济；智能门禁、红外线监控、楼宇对讲系统配合区优级管家级物业服务，处处流露精贵；项目设5000平米大型地下停车场，小区内环通道路停车系统，充分实现人车分流，让您的居住与生活静谧而富有安全感；定制级300套私密生活空间，值得珍藏。
交通状况：二小路口[公交站]（301空调,302空调,301B线空调），潭下路口[公交站]（301空调,302空调,301B线空调），县交警大队[公交站]（301空调,302空调,301B线空调），钢厂路口[公交站]（301空调,302空调,301B线空调）
彰泰橘子郡：
彰泰橘子郡凸显年轻、时尚、活力，形成“橘子郡、欢乐橙”的设计理念，打造：茁壮“橙”长、“橙”名“橙”家、绿树“橙”荫、众志“橙橙”4个中心主题。
效果图
动态：彰泰橘子郡国庆期间推20套特价房，6198元/㎡起（房号3栋1-3402），首付9万起，优惠13万元，主力户型为89㎡（建面）小三房、103㎡（建面）爆款三房、117-126㎡（建面）3+1房；约26-51㎡（建面）广场小金铺全城预约中，预约享5000抵96折，日进斗金每天优惠200元。
项目简介：彰泰橘子郡园林以橘子先生寻找属于自我颜色为切入点，凸显年轻、时尚、活力，形成“橘子郡、欢乐橙”的设计理念，打造：茁壮“橙”长、“橙”名“橙”家、绿树“橙”荫、众志“橙橙”4个中心主题。整体园林设计突出绿化造景，体现居住的品质感，注重功能的完善，打造充满活力的时尚社区。建筑风貌采用现代主义风格，建筑立面整体造型简洁。通过体快的划分及线条的穿插使得建筑整体既简洁又富有变化，建筑外墙以米黄色为主强调生活气息，搭配爱马仕橙色增添社区活力，局部辅以深灰色，结合考究的山墙立面划分，精致的入口设计，营造出青春活力、年青时尚又富有品质的社区品质。
交通状况：项目周边公交路线有1路、18路、32路、99路、100路、301路、302路。项目门前为重点工程站前路和春江路（新规划）、滨江北路（新规划），临近桂林市区主干道中山北路，与已建成通车的东二环路、桂海高速公路、绕城高速公路、桂兴高速公路、桂梧高速公路形成了四通发达的交通路网。
小样工作室2017-09-28 06:28:19
