据说今年不买房，明年将更难！这是真的吗？

据说今年不买房，明年将更难！这是真的吗？

楼市最近情况如何？

目前库存商品房够卖几个月？

1-8月份，商品房销售面积98539万平方米（9.85亿平方米），同比增长12.7%，其中，住宅销售面积增长10.3%。也就是说过去的8个月，平均每月商品房面积达到1.23亿平方米！

8月末，商品房待售面积62352万平方米（6.23亿平方米），其中住宅待售面积为33194万平方米（3.32亿平方米），同比下降22%！如果按照这个销售速度，等那个时候，也就不用考虑买不买房了，因为，已经买不到了！

房贷利率再次上涨！

据调查，首套房贷款平均利率为5.12%，环比上涨2.47%，连续8个月上升；同比上涨15.35%。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，监测的533家银行超九成已无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。

2017年8月1日，桂林各大银行纷纷宣布调整个人住房贷款利率。中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行的首套房贷基本利率上调5%，二套房上调10%，而仅有桂林银行等少数银行仍然保持基准利率。

买同样一套房，这下不仅提高房贷利率，还提高首付比例。

公积金贷款门槛提高！

2017年9月6日，桂林市住房公积金管理中心发布《关于调整桂林市住房公积金贷款政策的通知》（以下《通知》），对桂林市住房公积金贷款有关政策做出调整。

取消异地公积金贷款；公积金缴存时间由原来的交满6月变为2年（含）以上；家庭第二次申请住房公积金贷款购买商品房首付比例不低于30%，二手房首付比例不低于40%；贷款额度计算余额权重调整，贷款额度（余额不多的情况下）几乎减半。

略略一犹豫，十几万又没了！哦，当然，前提是能申请到房贷，当然申请房贷的前提是你能买得到房，毕竟，现在不少城市已经步入“全款抢房”的时代了！桂林相较大市场下，仍属“小洼地”，“全款买房”或许也不远了。

地价没下降，房价会下跌？

很多人还觉得房价会跌，但实际上只要需求没有下降（大城市化进程还在继续），土地没有增多，地价没下降，那房价也不会下跌。

并且，撇开官方数据，走到各个小区去问问，看看砍价个20%别人愿意卖吗？自己还没买房，就在操心以后房价跌了怎么办，有这个功夫，还不如好好考虑下在哪儿买房，非要等到明年哭天喊地却买不到房了，才甘心吗？

今年不买房，明年将更难！要买房的亲们，还是早买早珍惜吧。