总结出一个现象:房价横盘,不买房。房价上涨,硬买房。房价下跌,买不起房。
随便拎一个,都是这样。没涨的时候,有打算买,但晃晃悠悠的总也不着急,如果聚在一块,闲话两三句之后谈及房子都会是这样的对话:
问:买房了没?
“没呐”
问:“去看房了吗?”
“没有,最近一段时间,有点忙,俺俩人都木空。”
问:“你不是问了好久了吗?要买赶紧买。”
“太贵了,买不起呀。。。”
等房价涨动的时候,又急的像热锅上的蚂蚁,也不说买不起了,总能及时凑够首付,赶紧买买买。
究其原因:大家都信奉买涨不买跌的铁律。
楼市的购房者预期就是房价还会涨,当大家都有这种预期时,没有辨别能力的朋友就也会出手去买,这是趋利避害的本能吧。有买房的意愿,当房价一天内涨了10%,要买房的亲也会立马去售楼部排队,即使是大冬天的晚上裹着被子。
去超市买东西,商品想要做促销,往往不是直接降价,而是先涨价后打折,以涨价的名义来打折,大家都蜂拥而上的抢东西,而直接降价基本就无人问津。
问一个问题,如果今天房价跌了3000元/㎡,你会去买房吗?
房价高,买的吃力;房价如果跌,跌的少,对于买不起的人还是买不起;房价跌的多,买的更吃力。所以,假如等房价真的降了,大家还是买不起。
看看身边买房的朋友,无一例外的选择用按揭贷款买房。这就意味着,房价降一半,银行会出现大量坏账,经济不景气,以至于大批量的人失业,很多银行倒闭。论危害和可怕,房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。