房价永远是购房者最为关注的，未来桂林的房价是涨是跌？一个城市的房价到底是涨还是降？需要综合多方面因素，具体可以看如下几点：
1、未来该城市人口，包括流动人口，呈流入式还是流出式，正增长还是负增长，因为有人口就有住房需求。
2、该地区土地供应和需求的关系，如果市场上房源太多，势必会难以卖掉，房价就能得到控制或下跌；反之，则房价就会上涨。前三季度桂林共拍出36宗地，其中普通住房商品用地仅10宗；也有相关数据显示照目前桂林楼市的去化速度，目前桂林的库存量只够销售4个月。毫无疑问，目前桂林的土地供应和住房供应都是比较紧张的。
3、金融政策导向，如房贷利率涨跌、银行放贷速度及额度等。房天下工作人员近日对桂林各大商业银行进行了摸底调查，多家银行将首套房首付比例由原来的不低于两成，提高为两成、甚至三成，利率上浮在5%-10%之间。
4、其它因素。
综合各方面的因素来看，桂林房价近期持续上涨的可能性较大，买房这件事，真的是越早越好。建议买品牌、地段好的楼盘，可以参考一下这些，房价有空间，地段也很不错。
桂林万达城
价格：7500元/㎡起
动态：桂林万达城A区臻藏车位10月21日盛大开盘，车位首付低至1000元。项目紫云台约131-157㎡（建面）叠墅，新品加推；二期中心组团89/120㎡（建面）升级版华宅热销中，起价7500元/㎡；50-70㎡小镇东坊街铺在售，价格16000元/㎡起。
效果图
项目简介：桂林万达城分布于桂林雁山区与七星区两大城市板块，是万达集团斥资300亿元打造的综合文化旅游项目。项目包括室外主题乐园、海洋馆、科技乐园、商业、风情酒吧街、度假酒店群、旅游小镇、水上乐园、生活住宅等业态，将成为桂林集“文化、旅游、商业、生活”四大板块为一体的文化旅游目的地。桂林万达城的建设，将进一步提高桂林的人居水平，加快桂林实现著名国际旅游胜地这一战略目标的步伐，提升桂林旅游的城市影响力。 桂林万达城的七星板块是住宅和商业为一体的生活部分，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。
交通图
物业地址：桂林七星区万达广场环城南一路与骖鸾路交汇处
交通状况：乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村（信昌棠棣之华）”站
信昌棠棣之华
价格：7200元/㎡
动态：信昌棠棣之华100-120㎡（建面）全新楼栋火爆加推，热销全城，购房砸金蛋赢家电好礼；项目中心园林即将惊艳绽放，敬请期待！
效果图
项目简介：信昌棠棣之华是桂林市信昌投资集团有限公司倾力打造的以“美好”人居为主旨的南中国美好居所，占地面积153444.89平方米，总建筑面积702414平方米，公寓及住宅共4802套，预计居住人口15000人左右。信昌棠棣之华产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为本，保证了每栋楼的舒适性。业公司，“两靥”式物业服务，不仅能享受到专业化的安保服务，更能享受到个性化的专业服务。
交通图
物业地址：桂林七星区万达广场环城南一路9号（环城南一路与骖鸾路交界处）
交通状况：乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村（信昌棠棣之华）”站；紧邻环城南一路、连接环城西、环城北、东二环；往西走环城南二路连接城市主干道中山南路可快速到达火车站、中心广场商圈；往东连接七星路到达三里店商圈；往南方向连接桂林环城高速快速到达桂林各大片区或是快速出城；往北走穿山东路可以迅速到达甲天下商圈；走延长线辅星路连接解放东路亦可与中心广场。
恒大江湾
价格：8488元/㎡起
动态：恒大江湾漓江边76-147㎡（建面）洋房在售，金九银十购房88折再减10000元优惠倒计时中（截至2017年10月31日），恭迎品鉴。
效果图
项目简介：恒大江湾位于桂林市叠彩区站前路33号，总体规划100.96 亩，总建筑面积约12.11万㎡，总户数1006户，由36栋多层住宅、12栋洋房点式围合而成。14000㎡园林，包含景观湖、8大主题广场、6大风情园林组团，风景优美；规划12000㎡风情商业街、健身会所等，生活配套齐全完善，业主可享便捷繁华生活。产品规划上，以5-8层的低密度洋房为主，70-147㎡（建面）户型方正实用，多飘窗、阳台设计，视野开阔、采光效果好，居住舒适。
交通图
物业地址：桂林叠彩区北极广场站前路33号
交通状况：驾车：中山北路、北辰路、站前路、春江北路，滨江路等多条线路构成立体通路脉络，距离桂林北站、桂林汽车北站1公里内。 公交：32路、100路、1路、99路等公车至桂林北站路口或者桂北客运站下车
兴进·漓江郡府
价格：8188元/㎡起
动态：兴进·漓江郡府【香桂府】火热预约中，主力户型为85-112㎡（建面）三房、118-137㎡（建面）四房，价格低至8188元/㎡；项目220-257㎡（建面）国风平墅持续热销中，恭迎鉴赏！
效果图
项目简介：兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处回水湾之上，与叠彩山隔江对望，被叠彩山、伏波山、虞山、独秀峰、七星岩、靖江王府、虞山公园、訾洲公园等12大名胜景点围绕；项目紧邻临江路、解放桥、虞山桥，城市交通干线近在咫尺，轻松畅达桂林各大区域。兴进·漓江郡府出可便捷享受丰富的城市配套，进可静享恬淡的山水生活，成就中国山水人居典范。 兴进·漓江郡府将山水纳入宅院，赋予生活独特的地域人文精神。项目由美国汇张思公司主刀设计，将每栋建筑都融入中国山水文化的元素，整体塑造俊秀、灵气、轻盈、独具山水美学的“新中式风格建筑”，考究细节，鼎力铸造中国山水美宅力作。
交通图
物业地址：桂林七星区临江路258号（帝苑酒店北行500米，叠彩山江正对面）
交通状况：交通便捷：项目四通八达，内部多条城市辅道连接桂林各大片区。政府着力打造临江路、惠济桥、穿山路、屏风路等城市新干道， 这里将成为桂林主力交通枢纽。目前项目附近公交线路有20、30、32、36、 10、11、18、25路公交车。
金茂中心
写字楼均价：7600元/㎡
动态：金茂中心30-90㎡(建面)临街商铺在售，22000-26000元/㎡，按揭98折，一次性付款96折；40-1400㎡(建面)商务写字楼，7200-7800元/㎡。
效果图
项目简介：金茂中心位于桂林市临桂新区一院两馆正北面。项目规划用地面积约为50亩，总建面约20万㎡，共计3栋楼，1#楼规划3.6万㎡商业，2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓，3#楼规划8.3万㎡写字楼。其中双子座写字楼各有33层，高度为188米，以纯商写字楼标准打造。写字楼大堂10.8m挑高，彰显商务形象新高度；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，以高速赢取未来；2250个机动车车位，满足商务所需；商务会所，营造良好的社交平台；智能化安防设置，为企业保驾护航；智能化系统，让商务办公更有效。多业态、高品质商业形态满足企业商务休闲会客需求。
交通图
物业地址：桂林临桂区花样城一院两馆正北面
交通状况：交通状况：距两江国际机场、火车南站仅12公里、距桂柳高速金4公里，执掌国际航线、城际枢纽、城市环道三维立体交通，顷刻间满足商务办公出行。目前有89路、61路、64路、91路公交车经过项目及周边。
一只有文化的蚊子2017-11-01 10:15:02
