从桂林多家银行获悉，10月底多家银行将首套房首付比例由原来的不低于两成，提高为两成、甚至三成，利率上浮在5%-10%之间。几个月前，首套房贷款按照基准利率，或者9折、95折利率执行，如今几乎不见，取而代之的是首套房贷款利率均有不同程度的上浮。
这一消息对刚需一族而言，首付比例提高意味着原本的计划多少被重新调整。按照桂林9月份商品住宅建面均价5290元/㎡，建筑面积100㎡，30%首付，贷款20年（等额本息）计算：房屋总价为52.90万元，如果按照首付30%计算，需支付15.87万元；如果按照首付20%计算，需支付10.58万元。
首付30%的情况下，相比首付20%需要多支付5.29万元。
再细算一下，总价为52.90万元的房，按首付30%计算，该套商品房需贷款37.03万元。
按照基准利率计算：每月还款2423.41元，共支付利息21.13万元。
按照9折优惠计算：每月还款2324.75元，共支付利息18.77万元。
按照上浮10%计算：每月还款2524.30元，共支付利息23.54万元。
房贷利率上浮10%的情况下，该套商品房总利息相比基准利率情况下多出2.41万元，每月需要多还款100.89元；比9折利率优惠时，总利息多支付4.77万元，每月还款需多支出199.55元。
你觉得早买好？还是再等等？
彰泰峰誉：
彰泰峰誉“为奋斗者减压计划”助你实现梦想，让您幸福WU压力！彰泰峰誉疯狂减压季，百套房源，至高优惠10万元/套，小压力买大户，为奋斗者助力减压，87-145㎡一线漓江江景美宅，至高赠送35㎡，超高的性价比助你实现“花小钱住大房”的心愿，让为生活奋斗的你轻松置业、幸福无压力！ 计划置业的青年必须抓紧时间出手，以免错过良机。
效果图
项目简介：彰泰峰誉项目位于八里四路与川东五路的交汇处，距离桂林北站3公里，高铁贵、广、湘。项目规划占地127亩，总建筑面积超60万平米，共有14栋楼，楼高均达120米，为42层的新式建筑。
香林郡：
香林郡高铁旁25万方生活主场，名校相邻，尽享彰泰物业，约85-137㎡（建面）升级版户型销售中。目前项目均价4500元/㎡。
效果图
项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。
桂林恒大城：
桂林恒大城33-85㎡恒大影城鎏金旺铺全城火热认筹中，现在认筹既享五万优惠十万钜惠，数量有限仅25席，错过不再。
效果图
项目简介：桂林恒大城，是恒大集团继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林开发的第三个项目。桂林恒大城位于临桂区机场路北侧，总占地约260亩，总建筑面积约72万㎡。项目产品涵盖高层、公寓、商铺等多种业态，其中规划建设约5万㎡欧式园林、约5万㎡风情商业街、约2000㎡景观湖、恒大影院、国际双语幼儿园、恒温泳池、会所、儿童游乐场等设施，让桂林市民享受优质的生活配套。
信昌棠棣之华：
信昌棠棣之华100-120㎡（建面）全新楼栋火热预约中，预约享5000抵10000元优惠；项目中心园林即将惊艳绽放。
效果图
项目简介：信昌棠棣之华产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为本，保证了每栋楼的舒适性。在园林设计的时候，不仅注重园林的规模、景观等硬件，更是赋予了灵魂，通过园林造景、图文雕刻、动物植物引用，将整个园林分六大组团，与《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》——《六经》对应。并将中国传统诗经文化与现代园林结合，再现诗经的诗性美。信昌棠棣之华近7万㎡民国风商业街围绕，3000㎡双语幼儿园，超大规模无边际泳池，四邻主题会所，可以享受较好的生活配套，满足购物、消费、健身、娱乐等需求。
花语倾城：
花语倾城在售户型为：122.51㎡、127.14㎡实景现房；80㎡、90㎡和103.6㎡二至三房期房，均价为4980元/㎡。
效果图
项目简介：花语倾城总占地面积约108亩，建筑面积25万平方米，2092户。项目位于临桂区金山路261号，紧邻区政府生态人居板块，581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈——既是整个临桂与桂林近的区域，也是临桂发展较早，成熟的区域。金山商业圈、天下桂林步行街、金山菜市、南城百货、临桂一中、首师大附中生活商业圈，让您出则繁华，入则宁静。花语倾城欧式建筑风格，平面采用点式布局，确保居住舒适度。小区内采用人车分流的形式确保人员安全。欧洲新古典园林，项目还规划有业主私享的近千运动健身会所和七大主题泛会所，无需出门，享受就在家中。
象山博望园：
象山博望园推出119㎡（建面）精装现房，折后7600元/㎡；项目81-126㎡（建面）全精装现房在售，购房砸金蛋送家电大礼，均价7800元/㎡（含精装修）。
效果图
项目简介： 象山博望园两面环山，独享优越的自然景观环境，并且邀请国内知名广东棕榈园林公司，采用国内一线城市先进的园林设计理念，将不同年龄人群特定的活动需要与优化功能分区相结合，打造“6+1”全龄主题园林，满足各个年龄段的人群需求。而且整个园林更注重参与性，配套有户外咖啡吧、瑜伽绿草地、遛狗小广场等。 生活配套方面，象山博望园配备有羽毛球场、幼儿园、儿童游乐场、休闲商业街、社区巴士等，而且还提供地面公共区域免费WIFI，使您的生活更加休闲和自由！
花样年麓湖国际社区：
花样年麓湖国际社区80~120平方米春晓3期高层预约中。200~248平方米空中墅、48~68平方米公寓、40~120平方米单层商铺在售；价格：空中墅7500~8000元/平方米，公寓5800~6000元/平方米，商铺1.8万~2万元/平方米。团购享9.5折优惠。
效果图
项目简介： 花样年麓湖国际内拥300亩清澈麓湖 ，四大景观勾勒社区画卷。以清澈麓湖为主，精心规划了“水、岸、道、岛”四大景观系统，涵括湖岸风情商业 街、5000平方米湖心岛公园、2.3公里环湖大道、景观步道等，自然融合项目的大皇山、笔架山等，构筑出新区独特的景观带，“城在景中，景在城中”精髓尽显。
花样年麓湖国际社区：
汇荣桂林桂林湖景稀缺双学区小高层约80㎡两房、116㎡三房（建面），11层超高得房率，现全城火爆预约中，享受3000抵1.2万元优惠；170㎡双名校花园叠墅，100%超高赠送，买一层送一层，还送车位；264-333㎡（建面）湖岸别墅产品热销全城，席位迅速递减；星玺6#应市加推，71-117㎡（建面）灵动空间；双名校门口70-300㎡（建面）临街商铺，买一层享两层，空间随心所变！
效果图
项目简介：汇荣桂林桂林规划用地近997亩，建筑面积约140万平方米，建设内容包括住宅、会所、配套商业办公、小学、幼儿园、酒店式公寓等系列项目。汇荣桂林桂林位于临桂新区机场路与世纪大道交界处，东临凤凰西路，南接世纪大道，西靠环西路，北攘凤凰北路。沿街布置情景商业街及现代化商业办公建筑，彰显现代化都市活力。 双拼house区均为一线亲水双拼house，位于生态岛区的外围，沿着蜿蜒的水岸线排布，顺着河岸线的起承转合，严谨的构图排布不仅勾勒出了中间区的整体空间，具有辽阔的视线通透面和景观视野，是观水赏景的好去处。
小样工作室2017-11-01 10:46:05
