绝对机密！这可能是年底“最值得买”的一些楼盘

桂林楼市今年究竟有多火，相信用“饥不择食”这四个字很能概括。目前市场现状是“投资伙同改善绑架了刚需”，所以即便市场上的楼盘众多，品质参差不齐，但一开盘往往就秒光，足以见得购房者是有多盲目和饥渴。

桂林华润中心几度开盘，从住宅到上周六（11月11日）才结束的车位，没有一场不是用“抢”购 形容的，当天，华润数百席臻品车位火速落定！再说新鲜亮相的大龙湾项目，上月（10月21日）首期洋房产品全城预约暨龙湖物业签约仪式拉开帷幕，从签到开始，数日原本就人气火爆的营销中心座无虚席，客户等候区更排起了长队……

伴随日光盘现象的是越涨越高的房价，秀峰、叠彩、临桂新区前后争夺是2017的房价“头牌”。不想唱涨房价，但是事实就是如此。从国家统计局公布的2017年1月-10月70城房价格指数中看到，桂林新建商品住宅价格指数是一路连涨，截止到10月，已经连涨了10个月。

即便是房价涨到如今这个场面，不管是手握资金的投资客、改善族，还是攒了几年钱眼瞅着首付越来越不够的刚需客，相信还是有不少人内心蠢蠢欲动，想要加入进来的。不过不懂市场，不了解区位，如何谈买房？今天站在一个朋友而非专业机构的角度来告诉大家，什么样的楼盘才是真正值得买的。

地段和配套：如果你是着急入住的刚需客，那我建议你买配套成熟的区域，无论是工作还是生活都非常便利，选择这些区位远比一些未开发，或者有待开发的地区来的靠谱。毕竟一旦住进去，就是柴米油盐的要过日子，总不能开车半去买根葱吧。

城市规划：规划代表着城市以后的发展方向，跟着政府走，总归不会吃大亏。

购房实价：这个就不用多说了，货比三家，除了质量，当然谁家便宜选谁了。

最重要的一点：买房一定要认清自己的购房需求，有多大能耐使多大力气，步子迈大了容易扯着X。刚需族，如果资金紧张还是先上车吧，要不然赚钱的速度可能真赶不上涨价的速度；如果资金充裕建议一次到位，毕竟现在换房的成本越来越高了。改善族，根据自己换房的需求来，有了前一次的经验，肯定知道现在自己想要什么样的了。至于投资客嘛，恕小叶才疏学浅，道行不够，您自己看着办吧。

楼盘总是千变万化的，不要像无头苍蝇一样到处排号，既浪费时间又浪费精力，最后买到的盘还不咋样，认准自己的需求很重要。看看最近桂林人口中常常提到的几处楼盘，供你看房比较。

彰泰欢乐颂：

项目将社区核心的景观资源与活动空间的设计结合起来。构成出全民健身理念。营造 “漫生活” 氛围，打造体验式的3.0园林景观！

效果图

动态：彰泰欢乐颂一期组团即将售罄，二期御湖组团火热在售，建面约72—140㎡景观户型，开阔高层、经典洋房，高弹性空间人文居所，高层均价5600元/㎡起！洋房均价6900元/㎡起！

项目简介：彰泰欢乐颂为临桂第五城，作为城市1号的升级版来打造，总占地面积226亩，总建筑面积为50万平米，将建成满足4838户业主居住的大型社区，将会成为彰泰一个大盘小区。项目的住宅部分由29栋高层住宅、6栋多层为洋房、2栋小高层和1栋会所加1栋幼儿园组成，同时还将配套有近1万平米的社区特色商业步行街；社区内设有一个3200平方的幼儿园，机动车停车位则达到3754个，您的基本生活需求在项目内均能得到满足。彰泰欢乐颂项目园林为新亚洲风格，我们的设计注重园区景观的人性化考量，不仅考虑观赏性，更多考虑功能化和场景化，根据不同年龄需求，老人休闲空间，儿童活动空间，青年休闲空间，邻里交流空间，让景观充分融于生活。

物业地址：桂林临桂区花样城西城大道莱茵生物南侧

信昌棠棣之华：

产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为本，保证了每栋楼的舒适性。

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动态：信昌棠棣之华100-120㎡（建面）全新楼栋热销中，玩爆双十一，购房享四重好礼：购房即送iPhoneX；购房享5万元钜惠；购房砸金蛋赢家电好礼；疯狂特价房。

项目简介：信昌棠棣之华产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为本，保证了每栋楼的舒适性。在园林设计的时候，不仅注重园林的规模、景观等硬件，更是赋予了灵魂，通过园林造景、图文雕刻、动物植物引用，将整个园林分六大组团，与《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》——《六经》对应。并将中国传统诗经文化与现代园林结合，再现诗经的诗性美。信昌棠棣之华近7万㎡民国风商业街围绕，3000㎡双语幼儿园，超大规模无边际泳池，四邻主题会所，可以享受较好的生活配套，满足购物、消费、健身、娱乐等需求。

物业地址：桂林七星区万达广场环城南一路9号（环城南一路与骖鸾路交界处）

 彰泰桃源居：

彰泰桃源居传承传统中式山水园林品质，结合桂林气候特点，营造出了大气优雅的中式园林气质，成为现代桂林人居。

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动态：彰泰桃源居89-141㎡（建面）三房、四房在售，购房享一次性付款94折、按揭96折，还可享额外98折优惠，折后均价7000-8000元/㎡；项目30-50㎡（建面）临街商铺同期在售，折后均价12000-15000元/㎡。

项目简介：彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔，山岚碧波相伴，西眺国家5A景区芦笛岩，东揽西山公园，苍翠双峰遥相望，造就当代桃源美景。项目所在区域，西贵之地，珍稀无二，作为历代达官贵人胄信步玩之地，桃花江一直被人青睐，地脉稀贵人文蔚然，从李宗仁公馆到西山千年古刹，从书香门第桂林三中（李宗仁夫人创办，现为德智中学）到百年名校榕湖小学，唯有独享山水人文，方能匹配名流之辈的尊崇身份。

物业地址：桂林秀峰区甲山阳江北路（秀峰区政府以北）

香林郡：

项目的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。

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动态：香林郡约85-137㎡（建面）升级版户型销售中。目前项目均价4500元/㎡。

项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。

物业地址：桂林八里街福利路与八定路交汇处东北角

象山博望园：

象山博望园是玉柴地产进驻城南的又一精工杰作，将打造成为玉柴地产——精装修旗舰住区。

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动态：象山博望园推出119㎡（建面）精装现房，折后7600元/㎡起；项目86-126㎡（建面）全精装现房在售，购房砸金蛋送家电大礼，首付13万元起，均价7800元/㎡（含精装修）。

项目简介： 象山博望园两面环山，独享优越的自然景观环境，并且邀请国内知名广东棕榈园林公司，采用国内一线城市先进的园林设计理念，将不同年龄人群特定的活动需要与优化功能分区相结合，打造“6+1”全龄主题园林，满足各个年龄段的人群需求。而且整个园林更注重参与性，配套有户外咖啡吧、瑜伽绿草地、遛狗小广场等。 生活配套方面，象山博望园配备有羽毛球场、幼儿园、儿童游乐场、休闲商业街、社区巴士等，而且还提供地面公共区域免费WIFI，使您的生活更加休闲和自由。

物业地址：桂林象山区万福环城南三路（八中路口以西700米）（含精装修）

瑞锦欣城：

瑞锦欣城距离桃花江不到500米，江水洁如明镜，周边自然环境优雅，群山环绕。未来规划建设成为旅游休闲度假区。

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动态：瑞锦欣城一期少量现房清盘大促，二期山水郡87-158㎡二至四房新鲜上市。均价：4600元/平方米。瑞锦欣城双十一特惠活动献礼全城，车位。一期少量现房清盘大促，三房两厅送车位52万起，实用家电一元起拍。

项目简介：瑞锦欣城距离桃花江不到500米，江水洁如明镜，周边自然环境优雅，群山环绕。未来规划将在桃花江畔修建游船码头、高尔夫练习场等休闲旅游设施，并引桃花江水入园，打造新的“两江四湖”，终建设成为旅游休闲度假区。周边分布有中美实验学校、东方外国语学校、榕湖小学分校等学校。桂林第三人民医院、广西医科大中加护理学院等医疗养生配套分布在小区周边，完善的居住、医疗、康复、养生、教学、科研为一体的大型综合养生养老配套，居住价值显而易见。瑞锦欣城总建筑面积近10万平米，可容纳住户约700余户，车位配比更是比达到了1：1。楼盘规划有近7000平米的完善商业配套，涵盖有超市、购物、银行、健身会所、餐饮、娱乐等各项商业设施。

物业地址：桂林临桂区中隐路西

汇金万象新城：

项目灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目，是桂北商贸物流经济圈重点项目。

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动态：汇金万象新城目前一期天地楼58万元/套起，80%自营商户火热装修中，一期五交机电大市场2018年3月28日盛大开业！二期约120-156㎡（建面）商铺至高赠送面积达75㎡（建面）；二期76-125㎡N+1户型即将荣耀面世。

项目简介：汇金万象新城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，西临桂黄大道，东临东环路，南临百花南路，北临近1000亩的奥特莱斯，周边被几大专业市场围绕。项目沿桂黄大道往北连接兴全灌，去往湖南方向，南通高铁北站、桂北叠彩商圈；百花路向西通往桂林西站，临桂新区，东连滨北路，经南洲大桥去到东二环及三里店方向。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地！

物业地址：桂林八里街灵川县桂黄东路与百花东路交汇处

 桂林白马服饰城：

项目汇集专业市场、酒店、公寓、住宅等多种业态，填补了桂林服饰产业链中产品展销、电子商务、批零结合交易平台的空白。

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动态：桂林白马服饰城儿童欢乐总动员激萌来袭！玩转美食厨艺大比拼、激情闯关冲冲冲，还有物物交换的儿童集市过过老板瘾！参赛就有好礼相送，获奖更有300元大礼包！（活动时间：11月11日-12日、18日-19日）总价12.8万元起，一口价儿童城金铺仅限11套！

项目简介：桂林白马服饰城位于桂林北主干线桂黄大道与马岭路的交汇处（绕城高速出口往北150米），占位高铁经济圈，地处城北商贸物流区，项目占地面积12万平方米，建筑面积为40万平方米的商贸旅游综合体，汇集专业市场、酒店、公寓、住宅等多种业态。桂林白马服饰城一期，建筑面积约7万平方米，由桂林绿涛房地产开发有限公司斥巨资兴建。经营范围涵盖男装、女装、童装、衣帽鞋袜、妇婴用品、家纺用品、箱包皮具、化妆品、饰品、玩具等，是桂林市服饰批零结合的服饰专业市场。同时也是目前桂林具规模、上档次的服饰专业市场，填补了桂林服饰产业链中产品展销、电子商务、批零结合交易平台的空白，成为桂林地区服饰行业的新龙头。

物业地址：桂林八里街桂林桂黄大道与马岭路交汇处（距绕城高速出入口150米）