有人这样说：“如今的城北，是一年一小变、三年一中变、五年一大变！”这正是对桂林城北近几年变化的切身感受。
以往，城北的商业是其弱势，零散的、不成规模的小型商业难以满足城市化的消费需求。不过，近年来区域内商圈规划建设可谓是好消息频传，接二连三的新商业配套崛起，目前有几大商业综合体在建，让区域内的市民们顿时觉得生活方式更为便捷。
确实如此。近年来，桂林政府大力倡导大桂林发展格局，桂林市人民政府在2015年《政府工作报告》中明确指出，要统筹规划“桂灵都市区”建设，由叠彩区、八里街、灵川、三街组成新的城市功能区，以建设60万人口的现代化中型都市区为目标进行规划建设。如今，城北的城市建设格外受政府的重视，取得的成就已有目共睹。
交通网络四通八达
城北交通方面的发展是有目共睹的。北辰立交、西二环路、福利路、滨北路、绕城一级路等陆续竣工，四通八达的交通路网使得城北居民的出行更加便利，前往三里店、十字街等也不再局限于中山北路这一条道。此外，桂林汽车客运北站、桂林北站以及桂林西站的设立，让桂林城北畅享双高铁优势，形成“两经济圈”，也大大缩短了城北到达兴安、全州以及广州、南宁、贵阳等县市的时间距离和心理距离。
2017年3月24日，桂林动车所的正式投入使用，桂林成为除省会城市之外，个拥有动车所的地级市，这也意味着，享有桂林“北大门”之称的桂林城北，交通优势再次跃升！
高铁经济产业园落户
高铁经济产业园的主要发展方向已经初步成型。据了解，该片区将打造以桂林西站、贵广高铁西货站、桂林动车所等为依托所形成的高铁物流商贸中心，以及以桂林北站、粤桂湘黔旅游联盟总部、桃花江旅游度假区等为依托，所建设的旅游协同创新中心。
教育升级医疗完善
目前，桂林城北现有八里街九年一贯制学校、广西师大附中附属中学、七彩小学、七彩幼儿园、灵川县八里街学校。2017年，区域内还将新建城北小学、叠彩实验小学两所小学，改扩建胜利小学、芦笛小学、大河中心校3所学校，此外，中山中学城北校区也将在站前片区建设。
现有的灵川县中医院、310医院，未来还将新增桂林市二医院城北医院，进一步优化区域医疗资源配置，提升医疗服务水平。日前，经桂林市政府批准，桂林市人民医院与市第六人民医院合并，成立新的桂林市人民医院。原第六人民医院成为新桂林市人民医院的城北院区。
商业氛围越来越浓厚
近年来，随着万达，联发，国奥，彰泰，恒大等品牌开发商的相继进驻，新的开发理念及开发经验，让滨北片区的生活配套的不断升级。桂林恒大广场集大型购物中心、酒店、总部商务、自由soho商务、社区等功能于一体的大型城市综合体。叠彩区万达广场建设内容包括 万达广场、电影院、KTV、宝贝王、超市、百货 等业态。计划2017年的11月8日竣工，11月24日正式开业。联发乾景广场集吃、喝、玩、乐、购、住、行于一体的一站式休闲购物商业圈。
袭汇千年桂林、东盟白马国际商贸城、桂林义乌国际商贸城、汇金万象新城、希宇城等各具特色的商业体正在建设，未来城北商业气息不可小觑。此外，在桂林城北还有已经成熟运营的人人乐、沃尔玛、上岛咖啡等齐全生活配套，让居民轻松享受“离尘不离城”的小资生活。
城北置业投资政策自2015年底以来，就一直利好不断，一时间让大众的目光聚焦在了城北的地产，尤其是商业地产上来。
桂林恒大广场已经成型，联发乾景广场正在火热预约，希宇城也是愈见成型，汇金万象新城、桂林白马服饰城、袭汇千年桂林、桂北中心……积极“上马”。今天就来看看桂林城北有代表性的商业地产，哪处更是淘金圣地？
袭汇千年桂林：
袭汇千年桂林项目位于桂黄公路与环城高速路出口旁，占地约260亩，以打造5A级景区为目标，建成以博物馆为核心，以文博产业为支撑，以旅游为手段，集文博展览展示、研究鉴赏、精品主题酒店、特色文化旅游等为一体的综合性历史文化商旅项目。
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动态：袭汇千年桂林首销过亿，新品加推！古玩古镇景区铺，升级旅游大财富，首付6万元起，当景区内大掌柜。约10-35㎡（建面）古玩古镇景区铺即将登场。
项目简介：包括袭汇博物馆、袭汇古玩城、历史文化体验街、精品主题酒店、演艺剧场、主题游乐区6大区域，立足桂林本土文化，塑造情景体验区。 6大区域组成分别为：⒈袭汇博物馆，⒉袭汇古玩城，⒊历史文化体验街区，⒋精品主题酒店，5．演艺剧场，6.主题游乐区。
交通状况：高速路口: 301路、302路水泥厂路口: 301路、302路
桂林白马服饰城：
桂林白马服饰城位于桂林北主干线桂黄大道与马岭路的交汇处（绕城高速出口往北150米），占位高铁经济圈，地处城北商贸物流区，项目占地面积12万平方米，建筑面积为40万平方米的商贸旅游综合体，汇集专业市场、酒店、公寓、住宅等多种业态。
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动态：桂林白马服饰城儿童欢乐总动员激萌来袭！玩转美食厨艺大比拼、激情闯关冲冲冲，还有物物交换的儿童集市过过老板瘾！参赛就有好礼相送，获奖更有300元大礼包！（活动时间：11月11日-12日、18日-19日）总价12.8万元起，一口价儿童城金铺仅限11套！
项目简介：桂林白马服饰城一期，建筑面积约7万平方米，由桂林绿涛房地产开发有限公司斥巨资兴建。经营范围涵盖男装、女装、童装、衣帽鞋袜、妇婴用品、家纺用品、箱包皮具、化妆品、饰品、玩具等，是桂林市服饰批零结合的服饰专业市场。同时也是目前桂林具规模、上档次的服饰专业市场，填补了桂林服饰产业链中产品展销、电子商务、批零结合交易平台的空白，成为桂林地区服饰行业的新龙头。
交通状况：102、301、302路公交，县域班车可 ；另有白马免费直通车。
汇金万象新城：
项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地！
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动态：汇金万象新城一期五交机电大市场2018年3月28日盛大开业，天地楼58万元/套起；二期76-125㎡N+1户型即将荣耀面世。
项目简介：汇金万象新城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，西临桂黄大道，东临东环路，南临百花南路，北临近1000亩的奥特莱斯，周边被几大专业市场围绕。项目沿桂黄大道往北连接兴全灌，去往湖南方向，南通高铁北站、桂北叠彩商圈；百花路向西通往桂林西站，临桂新区，东连滨北路，经南洲大桥去到东二环及三里店方向。汇金万象新城灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目，是桂北商贸物流经济圈重点项目。
交通状况：公交：303路公交、302路（禾家铺）下，另外灵川班车均可到达。
桂北中心：
桂北中心结合本地市场情况及项目条件，塑造一个全新商业经营模式缔造财富王国。
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动态：桂北中心约10-70㎡临街旺铺火热发售，交1万元抵3万元，一次性付款享受96折优惠，按揭享受99折优惠，按时签约再享受99折优惠。11月11日-24日桂北中心邀你约惠熊猫岛。33米大熊猫岛约你尽享双十一，15万只海洋球、碰碰球、风火轮、跷跷板、熊猫群，畅玩半个月不重样。现场更有精美礼品相赠！双十一桂北中心带你酷玩初冬！
项目简介：桂北中心项目位于灵川城市主干线桂黄大道与马岭路交汇处，处于桂北商贸物流经济带，与百万平米城市级桂北现代物流园无缝衔接。处于大桂林城市交通枢纽，湘桂铁路、贵广高铁、绕城高速、桂柳高速、泉南高速等交通网络交点，是进入大桂林区的首站门户。同时紧邻桂林高铁西站，距高铁始发站约7公里，项目交通非常之便利，财富直通车，离市不离城。桂北中心占地面积66万平方米的商业综合体，汇集商贸、住宅、商务、酒店、物流等产品形态分多期开发实施。
交通状况：102、301、302路公交，县域班车可项目 。
联发乾景广场：
联发乾景广场由中国百强房企——联发集团精心打造，项目位于桂林市政府重点开发打造的滨北区域位置，并由国内外规划大师精心设计，专业商业团队统一经营，集吃喝玩乐购学于一体的城市综合体，它的出现将填补整个滨北区的体验型商业空白，满足北区人民的日常生活配套和娱乐休闲体验。
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动态：联发乾景广场20-200㎡（建面）广场金铺火热在售中，总价25万/套起。项目43-70㎡（建面）雅斯特产权式酒店在售，均价6600元/㎡；41-56㎡（建面）多功能公寓，均价7000元/㎡，购房享95*99折优惠。
项目简介：作为桂林文教体验综合体，乾景广场还具有一个更重要，更关键的利好点，乾景广场是目前桂林众多商业中一个拥有统一招商、运营和管理的商业综合体，并且是由在桂林具有联达广场十年成功运营经验的大摩商业公司统一运营管理。项目较大部分将由联发集团自持，而作为运营商的大摩公司也将携手众多知名品牌商家进驻，这对于购买乾景广场商铺的业主而言，可谓具备了双重保障。好的商业模式，更需要良好的品牌与运营模式的植入。
交通状况：项目周边公交路线有1路、18路、32路、99路、100路、301路、302路。项目门前为重点工程站前路和春江路（新规划）、滨江北路（新规划），临近桂林市区主干道中山北路，与已建成通车的东二环路、桂海高速公路、绕城高速公路、桂兴高速公路、桂梧高速公路形成了四通发达的交通路网。
小样工作室2017-11-21 12:01:29
