刚需的真正热土 临桂区VS八里街优质盘大比拼

当下的桂林楼市，房价只能用一个高“字”来形容。连续10个月的上涨，一步步把刚需置业者逼出了主城区。对于刚需一族而言，如今只剩下临桂区和八里街两片热土了。那么，究竟哪片热土更适合刚需一族呢？

从区位上看，临桂区位于城西，八里街位于城北；

从居住优势上看，临桂区是桂林市重点发展的片区，交通、配套、居住环境正在日益完善。八里街则得益于得天独厚的漓江资源，近桂林北和桂林西两大高铁站，出行相当便捷；

从房价上看，临桂区目前普遍5字头均价，部分楼盘已经飙升到了6字头；八里街总体房价要比临桂区低一千元的档位，房价上占据一定的置业优势。

具体置业哪个片区，小编认为还是取决于个人的居住习惯，习惯东西片区，临桂是不错的选择；而如果习惯北片区，则八里街是不错的选择。奉上两大片区的优质楼盘，供您置业参考。

桂林恒大城

所属区域：临桂区

动态：桂林恒大城风情商业街，实体样板区璀璨绽放。90-125㎡（建面）臻品三房，含满屋装修，购房享9折优惠，每天仅限5名。恒大影城33-85㎡（建面）挑高商铺，轻松做百万人生意。

效果图

项目简介：桂林恒大城，是恒大集团继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林开发的第三个项目。桂林恒大城位于临桂区机场路北侧，总占地约260亩，总建筑面积约72万㎡。项目产品涵盖高层、公寓、商铺等多种业态，其中规划建设约5万㎡欧式园林、约5万㎡风情商业街、约2000㎡景观湖、恒大影院、国际双语幼儿园、恒温泳池、会所、儿童游乐场等设施，让桂林市民享受优质的生活配套。 

交通图

物业地址：桂林临桂区桂林市西城经济开发区鲁山路88号

交通状况：项目沿机场路往东链接临桂老城区、桂林市区，向西延伸至桂林两江国际机场、桂柳高速路口，北西二环桂林北站，南临西城大道可至临桂新区。

彰泰欢乐颂

所属区域：临桂区

动态：彰泰欢乐颂一期组团即将售罄，二期御湖组团火热在售，建面约72—140㎡景观户型，开阔高层、经典洋房，高弹性空间人文居所，高层均价5600元/㎡起！洋房均价6900元/㎡起！

效果图

项目简介：彰泰欢乐颂为临桂第五城，作为城市1号的升级版来打造，总占地面积226亩，总建筑面积为50万平米，将建成满足4838户业主居住的大型社区，将会成为彰泰一个大盘小区。项目的住宅部分由29栋高层住宅、6栋多层为洋房、2栋小高层和1栋会所加1栋幼儿园组成，同时还将配套有近1万平米的社区特色商业步行街；社区内设有一个3200平方的幼儿园，机动车停车位则达到3754个，您的基本生活需求在项目内均能得到满足。彰泰欢乐颂项目园林为新亚洲风格，我们的设计注重园区景观的人性化考量，不仅考虑观赏性，更多考虑功能化和场景化，根据不同年龄需求，老人休闲空间，儿童活动空间，青年休闲空间，邻里交流空间，让景观充分融于生活。将社区核心的景观资源与活动空间的设计结合起来。构成出全民健身理念。营造 “漫生活” 氛围，打造体验式的3.0园林景观！

交通图

物业地址：桂林临桂区花样城西城大道莱茵生物南侧

香林郡

所属区域：八里街

动态：香林郡约85-137㎡（建面）升级版户型预售中。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。

效果图

项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。

交通图

物业地址：桂林八里街福利路与八定路交汇处东北角

交通状况：22路、303路公交车。项目距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 ，距离桂林北综合客运枢纽仅约400米。

顺祥城

所属区域：八里街

动态：顺祥城二期新品火热销售中，约75-108㎡稀缺小高层电梯洋房，低公摊、低密度，至高赠送45㎡，均价5000元/㎡。

效果图

项目简介：顺祥城位于桂林八里街经济开发区桂黄公路与纬九路交汇处（1号公馆对面），建筑面积为12万平方米，户型方正设计合理，站前路商业广场、滨北商业街、沃尔玛、人人乐四大成熟商圈环绕。多家银行、超市、菜市幼儿园与之相伴。社区自带5000㎡商业配套，满足业主日常生活、娱乐、精神文化需求。轴线位置政府强势规划“桂林北新城”，灵川飞速发展实现与桂林，连城大幕揭开，顺祥城位于桂林城市北扩的正中位置八里九路，占地面积约4万平方米，总建筑面积12万平方米，北接灵川大道，南通桂林市区，至高速路口仅300米距离，至桂林北站仅3公里行程，交通便捷，周边白马商贸城、义乌小商品城、袭汇文化旅游城等商业项目相继开发，使该区域项目住宅价值飞升。

交通图

物业地址：桂林八里街经济开发区桂黄公路与纬九路交汇处（1号公馆对面）

交通状况：北接灵川大道，南通桂林市区，至高速路口仅300米，距桂林北站仅3公里行程。