2017年桂林楼市先杨后抑，年末逐渐趋稳，无论是开发商还是购房者都是五味杂陈，在“楼势”中更是几家欢喜几家愁。2017年初，外来购房者大举进入衡水，同时吸引了大量分销团队，房价和成交短时间内上涨，桂林也成为外来购房者眼中公认的“香饽饽”。2017年3-5月的来电量占比11个月总量的49.2%，达到顶峰，其购房热情非常高。
之后，400来电量呈下滑趋势，一方面是因为房价渐涨，不少投资者慎重下手；另一方面则是政策调控多少带来的“观望伺机”效应。但是，就桂林周边城市的房价来说，桂林仍然是“价格洼地”，对于大城市外溢人口有较大的吸引力。
那么这一年，哪些楼盘受关注？哪些楼盘卖得快？哪些区域受关注......
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香林郡高铁旁25万方生活主场，名校相邻，尽享彰泰物业，约85-137㎡（建面）升级版户型销售中。目前项目均价4500元/㎡。
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项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。
物业地址：桂林八里街福利路与八定路交汇处东北角
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象山博望园9#楼精装房火热加推，主力户型为75㎡（建面）两房、80㎡（建面）小三房、89㎡（建面）三房，预约享5000抵10000元、10000抵20000元优惠，折后总价60万起。项目86-126㎡（建面）全精装现房在售，购房砸金蛋送家电大礼，均价7800元/㎡（含精装修）。
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项目简介：象山博望园的总体规划设计，由国内设计团队深圳建筑规划总院亲笔力作。项目总占地70余亩，总规划面积约11万平方米。由10余栋电梯小高层组成，建成后将会有800多个幸福家庭入住。 象山博望园两面环山，独享优越的自然景观环境，并且邀请国内知名广东棕榈园林公司，采用国内一线城市先进的园林设计理念，将不同年龄人群特定的活动需要与优化功能分区相结合，打造“6+1”全龄主题园林，满足各个年龄段的人群需求。而且整个园林更注重参与性，配套有户外咖啡吧、瑜伽绿草地、遛狗小广场等。 生活配套方面，象山博望园配备有羽毛球场、幼儿园、儿童游乐场、休闲商业街、社区巴士等，而且还提供地面公共区域免费WIFI，使您的生活更加休闲和自由。
物业地址：桂林象山区万福环城南三路（八中路口以西700米）（含精装修）
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彰泰峰誉年底冲量优惠10-15万/套，买三房得五房，团购全城火热进行中。
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项目简介：彰泰峰誉项目位于八里四路与川东五路的交汇处，距离桂林北站3公里，高铁贵、广、湘。项目规划占地127亩，总建筑面积超60万平米，共有14栋楼，楼高均达120米，为42层的新式建筑。整体设计采用Art-deco的建筑风格，特邀国际知名团队美国开朴、棕榈园协力打造，促使峰誉成为桂林新坐标的同时，也将摩登城市的生活概念带给了市民。项目紧邻漓江上游，开窗即可览尽水墨江景，睹见全城夜色，更有双公园福泽小区居民（峰誉自带25000平米公园广场和南洲岛公园）。户型可圈可点，满足业主对居室的自主改造。此外还拥有著名学府师大附中作为支持。彰泰的优质产品和物业服务赢得居民一致认可，一线江景房源备受市场关注，成为高铁商圈房产项目的口碑之选！
物业地址：桂林八里街八里四路和川东五路交汇处东南向
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梧桐墅五期·十里花海约89-144㎡（建面）花海洋房/车位火热销售中，2人成团，额外即享98折。
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项目简介：梧桐墅五期“十里花海”作为梧桐墅项目10年收官大作，在规划上全方位升级，地块规划建设用地面积为28130.56㎡。项目总建筑面积为99101.89㎡，地块前后5米高坡地落差，东西两侧紧邻别墅群，开阔景观视野，比肩豪宅品质。项目由21栋阿卡迪亚风格建筑组成，区域罕见低密度11层、18层一梯两户电梯洋房，产品再升级--底层复式、一二层带花园、顶层复式，更多完美选择，错过不再。外加6500㎡酒店以及1132㎡社区商业。容积率仅为2.99，绿化率达35%，规划停车位有434个，住宅总户数653户，建筑密度65％。
物业地址：桂林其他灵川龙头岭开发区（301、302路公交）
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华御公馆收官进行中，230-280㎡（建面）现房在售，一梯两户，6层电梯房收官在即；微公馆30-60㎡（建面）现房精装公寓，清盘首付3.6万起（房号1-2-11）。
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项目简介：华御公馆由家乐实业和金地房产联合打造。项目规划以“绿色建筑”为开发理念，旨在打造桂林三星绿色生态住宅，提出“以人为本，人与自然相结合”，促进人与自然和谐发展，提高现代城市居住空间的宜居性，体现运动健康的生活方式，彰显生态环境主题的整体设计概念，为居住者提供一个清新自然、富有活力的环境。华御公馆位于七星区空明东路12号（狮子岭干休所对面），项目南侧为金地怡和东岸小区，西侧为五里亭干休所，北侧临原有住宅小区。华御公馆总建筑面积约14万㎡，由20栋多层带电梯和小高层电梯房组成，其中11栋多层、 9栋小高层。
物业地址：桂林七星区家乐城空明东路12号（狮子岭干休所对面）
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和公馆72-102㎡高赠送户型在售中，均价：5500元/平方米。
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项目简介：和公馆总占地约21亩；总建筑面积7万多平方米；总共580户；项目一共由5栋高层建筑构成；其中2~6#为32层高层建筑；7#为26层建筑；分二期开发；2~6#一二层为8000平的社区底商；会引入一些大型超市、银行、特色餐饮、零售商家进驻；能够满足到我们的小区业主日常的生活需求；同时我们还会请到专业运营团队进行统一招商管理。项目在建筑规划上我们项目借鉴中国传统的院落空间方式，采用围合、组团式布局；以人为本、实现景观资源共享；保证每栋楼、每个户型都能享受到好的景观、通风、采光！
物业地址：桂林临桂区奥园东路与新龙路交叉口
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信昌棠棣之华首期车位11月26日盛大开盘，少量车位在售，数量有限，欲购从速。项目全新楼栋热销中，户型为100-130㎡（建面）N+1三房四房，总价69万起。
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项目简介：信昌棠棣之华产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为本，保证了每栋楼的舒适性。在园林设计的时候，不仅注重园林的规模、景观等硬件，更是赋予了灵魂，通过园林造景、图文雕刻、动物植物引用，将整个园林分六大组团，与《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》——《六经》对应。并将中国传统诗经文化与现代园林结合，再现诗经的诗性美。信昌棠棣之华近7万㎡民国风商业街围绕，3000㎡双语幼儿园，超大规模无边际泳池，四邻主题会所，可以享受较好的生活配套，满足购物、消费、健身、娱乐等需求。
物业地址：桂林七星区万达广场环城南一路9号（环城南一路与骖鸾路交界处）
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彰泰欢乐颂一期组团即将售罄，二期御湖组团火热在售，建面约72-140㎡景观户型，开阔高层、经典洋房，高弹性空间人文居所，高层均价5600元/㎡起！洋房均价6900元/㎡起！
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项目简介：彰泰欢乐颂为临桂第五城，作为城市1号的升级版来打造，总占地面积226亩，总建筑面积为50万平米，将建成满足4838户业主居住的大型社区，将会成为彰泰一个大盘小区。项目的住宅部分由29栋高层住宅、6栋多层为洋房、2栋小高层和1栋会所加1栋幼儿园组成，同时还将配套有近1万平米的社区特色商业步行街；社区内设有一个3200平方的幼儿园，机动车停车位则达到3754个，您的基本生活需求在项目内均能得到满足。
物业地址：桂林临桂区花样城西城大道莱茵生物南侧
小样工作室2017-12-04 11:58:12
