只拼房价不拼爹 探底桂林各区房价最后的底线

在桂林生活的各位亲们，面对越来越高的房价，是不是已经无力吐槽。一个经济不算发达的城市，房价却蹭蹭蹭的往上走，口袋里面的钱远远不够用。买不起房，娶不上媳妇，永远只能做只单身汪。

面对高涨的房价，购房者一定要探清桂林房价各个区的底线，买房不用买贵的，性价比高的才是，只拼价格不拼爹，盘点桂林各区房价底线，祝您早日成为有房一族！

花语倾城

物业地址：桂林临桂区金山广场金山路261号

动态：花语倾城庆祝项目2期的盛大开工，现场推出了6套特惠房源，立减7.6万，购房就送大礼，还有抽奖赢家电等优惠活动。目前，花语倾城80-127㎡N+1灵动户型全城热销中，起价4188元/㎡（实得单价）。

效果图

项目简介：花语倾城总占地面积约108亩，建筑面积25万平方米，2092户。项目位于临桂区金山路261号，紧邻区政府生态人居板块，581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈——既是整个临桂与桂林近的区域，也是临桂发展较早，成熟的区域。金山商业圈、天下桂林步行街、金山菜市、南城百货、临桂一中、首师大附中生活商业圈，让您出则繁华，入则宁静。花语倾城欧式建筑风格，平面采用点式布局，确保居住舒适度。小区内采用人车分流的形式确保人员安全。欧洲新古典园林，项目还规划有业主私享的近千运动健身会所和七大主题泛会所，无需出门，享受就在家中！

东苑国际

物业地址：桂林七星区高新区英才科技园创业五路

动态：东苑国际一期房源售罄，二期106-130㎡（建面）新品火热预约中，预约享5千抵1万元优惠，均价4500元/㎡！

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项目简介：东苑国际项目是由桂林国际线缆集团旗下的福龙房地产与桂林市竣为房地产开发有限责任公司联合开发的城市高端住宅项目。桂林国际线缆集团是广西百强企业，有着60多年的发展历史，企业总资产超10亿元，曾在临桂成功开发西苑国际住宅项目；桂林市竣为房地产开发有限责任公司在桂林先后开发了汇泽苑、景观360等项目，是一家实力雄厚、颇具规模的房地产企业。 东苑国际采用的是中式现代合围式设计，以团抱之势聚气。通过对项目地块的大围合规划，运用现代建筑的本体语言营造出“家在庭院”的浓厚居住氛围；通过对环境的先行规划，使家安在花园之中，让生活在立体的环境中变得丰富、惬意、自然。 我们所有的户型方正实用，三面通透，通风性强。你看我们的外立面，用节能外墙材料，外门、外墙采用中空玻璃门窗，都是聘请知名建筑设计大师，建筑外立面新颖前卫，我们的小区是中式现代风格，，用光影色调与明暗虚实的强烈对比，展现独特的时尚建筑风格，成为科技园区的现代建筑。我们的玻璃采用的都双层隔音玻璃，即可保温也可降低30分贝的噪音。同时我们的建筑质量也很好，所用的水泥，钢筋，外墙涂料，（砖）鋁合金窗，电梯，管线，防盗门等均为优质建材！

中房阳光

物业地址：桂林叠彩区站前路24号

动态：中房阳光71-112㎡（建面）两房三房在售，全现房即买即住，购房享一次性付款97折、按揭98折优惠，购房低至4988元/㎡起。

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项目简介：中房阳光位于桂林市叠彩区站前路24号，西面距离桂林火车始发站广场800米，北面与桂林汽车客运北站相距80米。市区内公交车1路、18路、32路、100路等多条公交线路均可抵达，处于桂林北大门的交通枢纽区。中房阳光项目占地38亩，建筑面积约6万平方米，由九栋多层、小高层、高层平行排列组成。小区建筑规划设计充分吸取了传统桂北民居文化，“小青瓦、坡屋面、白粉墙、吊阳台、木花格窗、青石墙裙”等元素在小区规划设计中都有不同程度的运用。这种具有民族性、地方性在建筑特色与桂林山水风光高度融合在一起。小区采用北高南低的规划设计，一方面充分考虑到桂林冬天北风较强的特点，为小区整体构筑适于冬季保暖的环境；另一方面，利用临街高层建筑的体量和造型，在站前路打造叠彩区城市新形象。自然协调的人居环境和高低错落的天际线，已成为桂林城市建设中的一道自然风景。

中豪国际

物业地址：桂林八里街灵川县城与桂林市区的交界处（绕城高速灵川大道西侧）

动态：中豪国际约10-100㎡商铺首付5-6万，一楼均价9500-21000元/㎡，二楼均价6000-9000元/㎡。另有，均价3500-3900元/㎡，约89-137㎡二至三房高性价比美宅在售。

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项目简介：本项目位于灵川县城与桂林市区的交界处，在桂林绕城高架桥北侧，桂黄公路，离桂林市正中区域仅10公里的距离，交通设施齐全，地理条件优越。地块附近配套设施基本齐全，地块北侧有大型商贸城，南侧有大型北火车北站商业圈。地块紧挨桂黄公路，整个沿街面视觉良好，作为连接桂林城区的的地段，中豪国际的出现也将会提升该区域的人气和商业价值！中豪国际总建筑面积21万平方米，规划有商业和住宅，商业综合体沿街布置，其中一至四层为大型商场，电子商务楼分为两栋，层数分别为20层、29层，建筑总高度在100米的限高以下。住宅小区设置在用地的西侧，远离城市闹区，一共四栋住宅楼，共7个单元，层数均为30层，总户数为812户，建筑总高度不超过100米。住宅小区内有几处大面积的中心景观并相互连通，绿地率达36%以上。引进家居集团——博皇集团，打造桂林家居建材商场。项目涵4万㎡专业家居建材市场--居家汇，6万㎡酒店式公寓及9万㎡品质社区，享受购物和居家新体验。

城中雅居

物业地址：桂林秀峰区中隐西路3号（秀峰区政府往西3千米）

动态：城中雅居项目80-121㎡瞰景美宅在售，起价4900元/㎡，购房享1万抵9折优惠。3#楼2+1房、3+1房臻品房源，盛大预约中。

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项目简介：城中雅居由桂林呈中投资有限责任公司投资开发，项目位于中隐西路3号，信和信·桂林智慧健康产业园——大中华国家养生公园内，项目规划总面积160余亩（其中公园绿化用地35至42亩，以实际使用为准），无边界游泳池、篮球场、羽毛球场、五人制足球场、网球场、幼儿园、山体公园、1000多米环小区绿道、花海园艺等奢华配套环绕，实行人车分流，车位配比1:1.3。一期开发商住用地50411平米，规划总户数1072户，总建筑面积约11.09万㎡，商业配套面积8382㎡，物业、社区活动中心等用房686平方米，社区幼儿园800㎡。 城中雅居项目依山傍水，在原生态的猴山脚下，东面、南面临山，距桃花江700米，空气清新，以田园风光著称。交通路网十分便捷，往东南驱车便捷桂林南站、桂林市中心广场，沿西北800米连接西二环后可至桂林西站、北站、八里街、临桂繁华区域。为桂林首屈一指的集休闲、养身、运动、宜居为一体的高端住宅小区 ！ 城中雅居项目结合国内一线经典户型设计风格，完美规划87-163平米理性人居空间，户型方正、南北通透、动静分区，生活阳台、景观阳台、大飘窗大赠送户型设计，超50米楼间距视野享受，得一席即享瞰景揽园一世尊崇。 项目依托养身公园强大配套，城中幼儿园、小学、广西桂林中学分校、广西生命与健康职业学院、老年大学等一站式教育体系，崇华中医街（已开放）、桂林康复医院、国际医疗科研中心、原乡一站式购物中心等规划配套一应俱全！ “城中雅居”住宅小区项目分四期开发，一期开发的1#、2#楼总建筑面积48917.3平方米，已基本售罄，1#2#商业配套面积8382㎡，商铺为公司自持小区配套。二期3#楼整栋17层3个单元，198套，实得建筑面积115平米。5#6#楼共3个单元9层，7#楼为3个单元11层，三栋楼共计186套，实得建筑面积105到163平米。三期8#--15#楼，为7栋11层小高层组成！

润鸿水尚

物业地址：桂林象山区万福凯风路8号（原迎宾路）

动态：润鸿水尚二期少量房源在售，户型为118-160㎡（建面）三房四房，实景现房，购房享86折优惠，折后均价4800元/㎡。112-267㎡（建面）桂阳公路临街现铺同期在售，价格低至9000元/㎡。项目另有少量稀缺226㎡（建面）臻品叠墅现房在售，折后均价仅4000元/㎡。

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项目简介：润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、 12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞，潜力无限。润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。润鸿水尚由北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯鼎级国际大师倾力设计，大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层洋房、泳池会所、商业步行街、四星级酒店完美组合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出的规模现代风尚湖景住宅。 润鸿水尚创造了叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了良好的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的舒适度。根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统，6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。

利森红郡

物业地址：桂林雁山区雁山政府斜对面

动态：利森红郡88-145㎡（建面）二至四房在售，交房在即，特惠3698元/㎡起，购房享一次性付款97折，按揭98折优惠。全民经纪人推荐亲朋好友购房可获3000元/套（三房）现金奖励。

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项目简介：利森红郡东邻桂阳公路，西邻雁山区政府，南面紧靠雁山新城、广西师范大学，是雁山新区品质居住区。整个小区采用人车分流设计，人行道和车行道完全分开，出入安全方便。小区与雁山新城购物中心仅一路之隔，与其形成互相对流的临街商铺，并共享雁山新城的商业配套。项目由6栋电梯花园洋房组成，总共564户，建面88-124㎡，一梯两户，南北通透户型，两梯四户。