桂林房价越来越高 “背后推手”原来是他们！

2017年以来桂林房价一路狂飙，截止10月已经实现10连涨！对此购房者们有喜有悲，有钱的主儿们，趁着各种机会各种买买买，看见房价涨心里自然是偷着乐的，房子一转手又能狠赚一笔。可是工薪刚需一族就不一样了，手里的钱估计已经不够付首付了。

不管怎么滴，房价高涨肯定不是一个方面的原因，由于房地产的特殊性质，以下几个方面都是房价上涨的“罪魁祸首”。

一、土地价格上涨。

二、城市规划、发展方面政策。“买房跟着政策走”就是说的这个方面，而且这个被很多购房者视为一种“金科玉律”般的存在。

三、开发商自然需要早为房价的飙升负上责任，除了开发商自己，所有人都会同意这个观点。在房价上涨过程中，开发商一直都是受益的一方。作为商人，开发商也一直会用尽各种手段来追求自身利益的化。

四、越来越的外地购房者置业桂林，来桂林定居、发展、养老、养生、度假。一个城市一旦有了人流量消费就会上涨。房子也一样 ，正所谓物以稀为贵。

接下来一起来看看桂林有哪些房价高但是又受购房者追捧的楼盘，或许他们就是惹房价上涨的“背后推手”。

兴进·漓江郡府

价格：8818元/㎡起

动态：兴进·漓江郡府香桂府一期开盘全部售罄，二期载誉加推，85-112㎡（三房）、118-137㎡（建面）四房火热认筹中。

效果图

项目简介：兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处回水湾之上，与叠彩山隔江对望，被叠彩山、伏波山、虞山、独秀峰、七星岩、靖江王府、虞山公园、訾洲公园等12大名胜景点围绕；项目紧邻临江路、解放桥、虞山桥，城市交通干线近在咫尺，轻松畅达桂林各大区域。兴进·漓江郡府出可便捷享受丰富的城市配套，进可静享恬淡的山水生活，成就中国山水人居典范。

实景图

物业地址：桂林七星区临江路258号（帝苑酒店北行500米，叠彩山江正对面）

交通状况：交通便捷：项目四通八达，内部多条城市辅道连接桂林各大片区。政府着力打造临江路、惠济桥、穿山路、屏风路等城市新干道， 这里将成为桂林主力交通枢纽。目前项目附近公交线路有20、30、32、36、 10、11、18、25路公交车。

荣和林溪府

洋房均价：9000元/㎡

动态：荣和林溪府132-235㎡（建面）尊府大平层开盘劲销；160-320㎡（建面）三期别墅新品臻稀加推，项目全新组团18-85㎡（建面）商铺火热在售中；建面约115㎡三房、约218㎡复式洋房在售，均价9000元/㎡。

效果图

项目简介：荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的高品质项目。项目位于秀峰区琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！

实景图

物业地址：桂林秀峰区琴潭道9号

交通状况：公交：通讯大队（89），中隐路尾（208），巾山路（89），第三人民医院（208），公交琴潭车场（1,12,85,88,91,85空），阳江路（208），琴潭村（85,88,91,85空）

恒大江湾

价格：8588元/㎡起

动态：恒大江湾约76-147㎡（建面）江景湖居，首期2018年3月31日交房，带装修湖居准现房8688元/㎡起，年前买年后住。年底冲刺大优惠，每日前5名认购还可享额外98折优惠。

效果图

项目简介：恒大江湾位于桂林市叠彩区站前路33号，总体规划100.96 亩，总建筑面积约12.11万㎡，总户数1006户，由36栋多层住宅、12栋洋房点式围合而成。14000㎡园林，包含景观湖、8大主题广场、6大风情园林组团，风景优美；规划12000㎡风情商业街、健身会所等，生活配套齐全完善，业主可享便捷繁华生活。产品规划上，以5-8层的低密度洋房为主，70-147㎡（建面）户型方正实用，多飘窗、阳台设计，视野开阔、采光效果好，居住舒适。

实景图

物业地址：桂林叠彩区北极广场站前路33号

交通状况：驾车：中山北路、北辰路、站前路、春江北路，滨江路等多条线路构成立体通路脉络，距离桂林北站、桂林汽车北站1公里内。 公交：32路、100路、1路、99路等公车至桂林北站路口或者桂北客运站下车

安厦漓江院子

均价：14000元/㎡

动态：安厦漓江院子176-183㎡（建面）养心院落在售，低密度稀缺洋房，一线漓江景，均价14000元/㎡。安厦30臻品钜献，特推出3套珍藏版一线江景大平层，恭迎品鉴。

效果图

项目简介：安厦漓江院子是安厦世纪城的收官巨著，是桂林市中心配套完善、依山傍水的山水文化社区。

实景图

物业地址：桂林象山区崇信路30号