成都土拍市场火爆：10家房企争夺宅地 溢价率高达百分之五十九

成都近期土拍市场持续升温，多宗地块溢价成交，其中郫都区一宅地吸引10家房企争抢，最终以百分之五十九点三四的高溢价率成交。业内人士分析，成都住宅用地供应减少，土地稀缺性提升，导致房企争夺意愿增强。

n

近期成都土地拍卖市场呈现火热态势，多宗涉宅用地以高溢价率成交，引发行业广泛关注。其中郫都区一宗宅地更是吸引了10家房企激烈竞逐，最终成交溢价率高达百分之五十九点三四，显示出开发商对成都房地产市场的强烈信心。

土地稀缺性加剧房企竞争态势

此次郫都区地块规划建筑面积47223.44平方米，起拍楼面价4550元/平方米，经过多轮竞价后，最终由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司以7250元/平方米的楼面价竞得，总价约3.42亿元。业内人士认为，成都2025年供地计划显示住宅类用地供应同比减少百分之十三点六，特别是"5+2"区域土地稀缺性进一步凸显，这是导致房企争夺意愿增强的重要原因。从市场表现来看，优质地块往往能吸引多家房企参与竞拍，而位置相对偏远的区域则竞争相对温和。

高溢价成交反映市场预期向好

近期成都土拍市场持续升温，多宗地块溢价率超过百分之二十。其中3月27日成交的一宗宅地更是创下百分之106的惊人溢价率，楼面价达41200元/平方米，刷新成都宅地楼面价纪录。这种高溢价现象反映出开发商对成都房地产市场未来发展的乐观预期。值得注意的是，近期土拍竞得企业多为民营房企，这表明在政策环境改善的背景下，民营房企正在重新活跃于土地市场。

成都房地产市场展现出的强劲活力，既源于城市经济发展的良好基本面，也得益于供需关系的持续改善。随着土地供应策略的调整和开发商信心的恢复，预计未来成都房地产市场将保持稳健发展态势，但同时也需警惕局部过热风险。\n