柳州再推存量商品房转保障房新政 助力楼市去库存

柳州市再次启动存量商品房收购计划，将符合条件的未售商品房转为保障性住房。此次征集范围覆盖柳州多个区域，收购价格将根据不同类型保障房执行相应政策。项目要求房源手续完备、区位优越，企业需提交完整资料参与征集。

为响应国家房地产调控政策，柳州市近期再次启动存量商品房收购计划，将符合条件的未售商品房转为保障性住房。这一举措旨在盘活市场存量资源，同时满足不同群体的住房需求。

存量商品房转保障房的具体要求与实施路径

根据公告内容，此次征集范围包括柳州市区及周边多个县区，要求房源为已建成未出售的商品房，单套面积不超过120平方米，且位于交通便利、配套完善的区域。收购价格方面，配售型保障房将严格按现行政策执行，配租型则由收购主体与企业协商确定。这一差异化定价策略既保证了政策执行的刚性，又保留了市场调节的灵活性。

从实际操作层面来看，该政策具有多重积极意义。一方面能够有效消化市场库存，缓解房企资金压力；另一方面也能快速增加保障房供给，缩短建设周期。值得注意的是，政策对房源的法律手续和企业资质都提出了明确要求，这将有助于防范潜在风险，确保收购工作规范有序开展。

参与企业需提供的材料清单与申报方式

有意参与的企业需提交营业执照、竣工验收证明等多项材料。为了方便企业申报，柳州市在不同区域都设立了专门的咨询窗口和材料接收渠道。这种分区服务的模式既提高了办事效率，也体现了政府部门服务意识的提升。从长远来看，这种市场化收购模式有望成为保障房供给的重要补充渠道，为构建多主体供给、多渠道保障的住房体系提供有益探索。