成都房产新政重磅出台！住房供应、限售松绑等15条措施全面解读

成都发布15条房地产新政，从提升供应质量、满足多样化需求、盘活存量资产、优化公积金政策四大方面发力。新政明确2025年起分阶段取消限售，降低二套房公积金首付至百分之二十，支持"房票"安置，鼓励高品质住宅建设。这些措施将有效促进市场平稳健康发展，满足居民多样化住房需求。

【成都推出15条房地产新政 全面促进市场平稳健康发展】

成都市近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从四大方面推出15条具体政策，旨在构建房地产发展新模式，推动市场平稳运行。新政聚焦供需两端，既有针对开发端的土地供应优化措施，也有面向购房者的需求支持政策，形成了一套系统性的调控组合拳。

【优化土地供应机制与区域发展 提升住房供应质量】

新政首先从供给侧发力，提出完善"人房地钱"联动机制，深化土地供应"三色"管理。特别值得注意的是，成都将推动龙泉驿、新都等近郊区围绕轨道交通场站布局优质资源，发展高品质住房；同时推进青白江、简阳等远郊区县城镇化建设，完善配套提升宜居品质。在商业地产方面，核心城区重点商圈商服建筑面积持有比例不低于百分之四十，其他区域不低于百分之二十五，这一差异化政策既保证了核心商圈品质，也为次级商圈留出发展空间。笔者认为，这种精准施策体现了成都"因区制宜"的发展思路，有助于形成多层次的住房供应体系。

【限售松绑与公积金优化 多措并举满足住房需求】

在需求端，新政明确将分阶段取消住房限售：2025年7月起，2024年10月前购买的商品房取证即可交易；2026年1月起，同期取证二手房取消转让限制。同时，二套房公积金贷款首付比例从百分之三十降至百分之二十，并扩大公积金使用范围至老旧电梯更新等。这些措施将有效降低改善型需求门槛，激活二手房市场流动性。此外，新政还鼓励"房票"安置，扩大房源选择范围，这一创新做法既保障了拆迁居民权益，也有助于消化市场库存，可谓一举两得。

成都此次出台的新政既立足当前市场实际，又着眼长远发展，通过供给侧结构性改革与需求端精准调控相结合，为房地产市场平稳健康发展提供了制度保障。随着这些措施的逐步落地，成都楼市有望实现"软着陆"，更好地满足人民群众的住房需求。