全国房贷利率连涨18个月

7月9日，融360发布的监测数据显示，6月首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨。35个监测城市中，首套房贷平均利率仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

首套房贷利率上涨超15%

监测数据显示，6月首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。

目前地区银行正常放款利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

具体来看，6月533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%。综合来看，6月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

数据显示，19家主要银行首套房贷利率为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

记者算了笔账，以首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万元利息。分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。

4城突破6%超北上广深

6月首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势。其中，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。

6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳，处于5.16%～5.57%区间。其中，北京为5.47%，上海为5.16%，广州为5.57%，深圳为5.51%，均较上月小幅上涨。

以北京地区为例，监测的30家银行中，招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%；工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%；光大银行、东亚银行执行基准上浮20%；仅有一家银行停贷。

值得一提的是，目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率，有6家银行可以申请9～9.6折优惠利率。

另外，首套房贷款利率超6%的城市达到了4个，东莞以6.13%高居榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

房贷利率或继续上升

记者注意到，自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码。6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出限购措施，抑制房价上涨过快苗头。58安居客房产研究院首席分析师张波此前指出，今年以来，各地出台的有关房地产市场调控政策已接近200次。

专家预测，下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力很大，未来房贷利率是否还会上涨？某机构分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍将保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

综合《金陵晚报》《证券时报》报道