对于很多刚需族来说，能拥有一套自己的房子成了一个奢侈的梦想。现在房价虽然说有下降的势头，但是房价也依然很高，很多人买不起新房，于是便希望买一套二手房解决燃眉之急。新房价格高已经成了不争的事实，因此这时同等地段价位价位更低的二手房就吸引了许多购房者的目光。因为二手房价格更加优惠，还款压力肯定是少了不少。然而，我的一位房产中介朋友却告诉我千万不要买二手房，说里面有大坑，这是为什么呢？和小编一起来看看！

旧

人家要售卖的二手房，都是居住过很长时间的，肯定是住的不够舒服、也或者是居住不够方便才会卖掉。售卖的二手房都是比较落后的小区，小区建造的时间长，各种设施都比较很落后了，而且周边的环境肯定也不够好，这种房子的可能性很小。

这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧，内部结构不是很合理。这样居住的品质可能会有所降低，而且房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本也将提高。

早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足，特别是二手房小区的安保问题也是购房者看房时需要考量的重点。

房龄与贷款

二手房房龄，也会影响贷款。目银行对二手房的贷款要求比较严格。二手房的房龄是银行贷款审批的重要考量。一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄年限之和不能大于50年。因此，如若房子已经比较老旧了，那么从银行贷款的难度就会增加。

二手房到底值不值得购买呢？这问题对于各位购房者而言，真是仁者见仁了。虽然买二手房对绝大数预算有限的刚需族来说，也是一个不错的选择。但购房无小事，买房需谨慎，购房者还是要综合考量，实地考察，再做决定。

地段

如果二手房离超市、医院比较远，我们也就没必要购买了，首先我们生活起来不方便，生活中如果身体出现了疾病，就必须要及时的就医，如果每次去医院都要打车，那么我们生活就会更加破费，再加上如果没有生活超市的话，我们购买生活用品也成了大难题，每个月要支出很多额外的费用来打车。

二手房到底值不值得购买呢？这问题对于各位购房者而言，真是仁者见仁了。虽然买二手房对绝大数预算有限的刚需族来说，也是一个不错的选择。但购房无小事，买房需谨慎，购房者还是要综合考量，实地考察，再做决定。