桂林房价连涨一年！也不知道明天你是否还买得起

“今年房价会不会涨”、“现在要不要买房”这是两个老生常谈的问题，但同样也是历年来争论不休的两个大问题。有人看清楚了事实，早早买了房，现在一身轻松；有人看错了，现在只能对着高房价叹息不已。

其实对于这两个问题，答案早已昭然若揭。人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到5年前、10年前去，更何况中国的人口基数放在那里，房子又是必然的刚性需求，下跌根本就是个白日梦！

城市化还需继续，房地产的支柱地位短期内不可动摇

房价会涨的最根本原因就是人口的增长，有人就会有住房需求。回顾其他发达国家的历史，当年它们处在城镇化这个阶段时，都没有房价持续下跌的先例，那中国也不可能例外！

还有很多人都会拿楼市要崩盘说事，实际上楼市要崩盘谈何容易。先不说有多少人要依靠房地产才有工作，就只说说有多少实体经济也要依靠房地产才能生存，要是房地产崩了，那还怎么发展实体经济？

未来15年，每年将会有近13亿平方米的购房需求

有人可能要提出疑问了，就算有人口迁入，但是购房需求未必有那么大，因为现在房子已经够多了！这可就是开玩笑了，你敢说北京房子多吗？那为什么每年还有那么多人说租不到房子呢？

并且数据显示，2016年-2030年间将会产生194亿平方米的购房需求，相当于平均每年有12.9亿平方米的购房需求。如果按照平均一套房100平方米来算，也就是每年的售房量将达到1290万套。

但是从销售端来看，2017年，我国商品房销售面积169408万平方米，增长7.7%，其中住宅销售面积增长5.3%。商品房销售额133701亿元，增长13.7%，其中住宅销售额增长11.3%。住宅销售额增幅高于销售面积增幅，显示出房价整体仍在走高。既然房子都卖得出去了，那房价又能跌到哪儿去呢？

从供需关系来看，房子也是供不应求

一个东西要涨价，除却本身价值，那必不可少的条件就是供不应求！所以说未来谁的供需紧张，谁就有上涨的潜力。

而一二线城市房子供不应求早已成为常态，尤其是政策加严后，多地开发商捂盘惜售，导致新房供应持续下降，好多人拿着钱却买房无门！

从供应端来说，虽然在中央的号召下，房价上涨过快的要加大土地供应，但是供地也不可能一蹴而就。所以，为什么还有人认为房价会下跌呢？是地太多了还是房子太多了，才让有些人产生了这种想法？

这些信号统统都指明了房价的未来——要涨！

买房时，很多人总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，可是往往等你考虑好了，决定买了，却发现房价已经高攀不起了！

买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！

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桂林国奥城89-129㎡（建面）精装三房四房、130-215㎡（建面）洋房、叠拼、公寓全产品系在售，新春购房钜惠火热来袭，28套总经理特批房源；20个南区大车位惊喜钜惠，可抽2000元车位抵用券，5000元车位抵用券，老带新送车位抵用券和大礼包。

效果图

项目简介：桂林国奥城总占地900亩，建面约50万㎡。项目坐落于桂林市叠彩区，以“对接高铁发展机遇，依托漓江资源，完善城区配套”为定位的城北滨江区，南邻东二环路，西接上漓江江岸，北靠南洲岛，东近高铁桂林站。桂林国奥城，将通过体育馆、文化传媒区、水上运动区域、特色商业街、体育公园、高端住宅等复合型物业的开发，打造集旅游、商业、文化、健康、居住于一体的高品位社区，重新塑造“山水甲天下”的桂林人居典范。

桂林国奥城漓江及漓江“南洲岛景区”，自然生态资源稀缺，加上自身规划建设的300亩运动、休闲、生态主题的滨江公园，以及配套的社区健康体系，将形成内外兼具的生态、健康生活。

物业地址：桂林叠彩区南洲大桥漓江西岸

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恒大江湾约76-147㎡（建面）低密准现房在售，全屋精装修，分期付款，首期5%，2万起享漓江畔高品质华宅；30-80㎡（建面）凌水花街现铺在售，新年盛惠，购铺低至7折。

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项目简介：恒大江湾位于桂林市叠彩区站前路33号，总体规划100.96 亩，总建筑面积约12.11万㎡，总户数1006户，由36栋多层住宅、12栋洋房点式围合而成。14000㎡园林，包含景观湖、8大主题广场、6大风情园林组团，风景优美；规划12000㎡风情商业街、健身会所等，生活配套齐全完善，业主可享便捷繁华生活。产品规划上，以5-8层的低密度洋房为主，70-147㎡（建面）户型方正实用，多飘窗、阳台设计，视野开阔、采光效果好，居住舒适。

物业地址：桂林叠彩区北极广场站前路33号

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彰泰峰誉新年新品钜惠！56万元买136㎡大四房，买三房得五房。每天10套返乡置业特价房，致敬游子。

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项目简介：彰泰峰誉项目位于八里四路与川东五路的交汇处，距离桂林北站3公里，高铁贵、广、湘。项目规划占地127亩，总建筑面积超60万平米，共有14栋楼，楼高均达120米，为42层的新式建筑。整体设计采用Art-deco的建筑风格，特邀国际知名团队美国开朴、棕榈园协力打造，促使峰誉成为桂林新坐标的同时，也将摩登城市的生活概念带给了市民。项目紧邻漓江上游，开窗即可览尽水墨江景，睹见全城夜色，更有双公园福泽小区居民（峰誉自带25000平米公园广场和南洲岛公园）。户型可圈可点，满足业主对居室的自主改造。此外还拥有著名学府师大附中作为支持。彰泰的优质产品和物业服务赢得居民一致认可，一线江景房源备受市场关注，成为高铁商圈房产项目的口碑之选！

物业地址：桂林八里街八里四路和川东五路交汇处东南向

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顺祥城三期应势而生，最后186席，即将完美收官！86-115㎡（建面）三至四房，多层板楼，纯南北通透，采光视野极佳！一梯两户，6层电梯洋房，低公摊，4.5米超宽客厅开间，南北双阳台，户型方正，让您居住更舒适。1-2月返乡季，顺祥城特推出返乡优惠，返乡客户购房置业可享2000元车票补贴，砸金蛋送家电！！

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项目简介：顺祥城位于桂林八里街经济开发区桂黄公路与纬九路交汇处（1号公馆对面），建筑面积为12万平方米，户型方正设计合理，站前路商业广场、滨北商业街、沃尔玛、人人乐四大成熟商圈环绕。多家银行、超市、菜市幼儿园与之相伴。社区自带5000㎡商业配套，满足业主日常生活、娱乐、精神文化需求！

八里街区域内房源—11层电梯洋房，建面70—123㎡超高赠送户型，户户赠送，好房子不怕比。有氧慢跑 羽球篮球 小区健康生活圈。项目以大气恢宏之势，精雕细琢一院藏风聚气的新中式园林，借助自然气象和植物特性，创造“春、夏、秋、冬”四季不同风韵的景观效果，打造一座“虽由人作，宛自天开”的自然山水园林，辅以有氧跑道、羽毛球场、篮球场、游泳池、全系健身器材，享受私家园林里的健康生活。

物业地址：桂林八里街经济开发区桂黄公路与纬九路交汇处（1号公馆对面）

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鹏程金色城市返乡置业启动，特推出8#楼15套新年特惠房源，包含建面约77㎡精致小三房、建面约85㎡舒适小三房、建面约96㎡宽居三房，满足各类买房需求。

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项目简介：鹏程金色城市位于桂林市城北福利路与八里四路交汇处。占地面积约33.75亩，建筑面积约10万平米。整个项目由18至28层全部高层建筑组成，是八里街西区、新的楼盘。项目拥有77平米到97平米多个N+1户型设计，空间经济实用！鹏程金色城市32至35米超宽楼间距，无暗房全通透设计，视觉效果佳。一期开发的100平米以内紧凑户型不仅赠送的面积大，也符合当今80后主流消费层次与需求。小区内法式园林绿化，诸多娱乐设施齐，将给您更多的休闲空间。乒乓球、羽毛球场等多种活动场地，娱乐健身，尽享运动乐趣！老年人活动区——各类老年人健身设施，给老年人更多的空间更多的健康。

物业地址：桂林八里街福利路与八里四路交汇处

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水岸新城年终钜惠！推出限量特价现房，约110-122㎡（建面）三房、约166-176㎡（建面）复式。

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项目简介：水岸新城项目位于八里街经济开发区纬八路，由桂林市力天房地产开发有限公司开发，总建筑面积约20万㎡。项目周边配套齐全，包含有农贸市场，汽车城，广西师大一附中，310医院，八里街医院，工商银行、建设银行等；通往灵川、全州、兴安、灌阳的班车经水岸新城；坐301、302路公交车到大面路口下车即到。

物业地址：桂林八里街纬八路37-2号

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汇金万象新城2018年1月2日起全面涨价，所有天地铺上涨500元/㎡。二期N+1户型即将面世。

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项目简介：汇金万象新城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，西临桂黄大道，东临东环路，南临百花南路，北临近1000亩的奥特莱斯，周边被几大专业市场围绕。项目沿桂黄大道往北连接兴全灌，去往湖南方向，南通高铁北站、桂北叠彩商圈；百花路向西通往桂林西站，临桂新区，东连滨北路，经南洲大桥去到东二环及三里店方向。汇金万象新城灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目，是桂北商贸物流经济圈重点项目。项目正好坐拥城北新区经济组团中心位置，辐射东西南北各大交通要道，造就了四通八达的物流财富路网！

项目周边1公里内规划有小学、中学及医院等配套，生活十分方便；3.区位交通优势，项目是中国东盟博览会重点招商引资项目，地处桂北商贸物流经济开发区中心位置，造就四通八达的交通路网，区位交通优势十分明显。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地。

物业地址：桂林八里街灵川县桂黄东路与百花东路交汇处