房屋是大多数人都有的需求,手头的资金一旦宽裕一些了,就会考虑买房了,毕竟这个大件是人生中的一等大事了。很多在外漂泊打工的人,都想要再拼搏的地方拥有一套房产,才算是落地了,而且若是想要结婚的话,件事也是买房。不过,凑齐了首付之后,买房的时机也是让人头疼不已的事情,不然房子刚买好就降价了,那真是后悔也来不及了!售楼经理透露:若出现5个现象,不如不买房,免得辛苦钱付诸东流!
来源:家居微头条
个现象:房产销售电话变多
售楼经理透露,对于楼市是否兴盛,房价的走势,大家是可以根据房产的销售电话来进行判断的。如果你每天都接到很多的销售电话,那就是楼市很冷淡了,需要业务员来带动房产的销售。不然楼市热闹的时候,他们哪来的精力打这么多电话呢?肯定带顾客看房了啊!
第二个现象:售楼小姐过于执着
在楼市兴盛的时候,售楼小姐每天要接待的客源都是很多的,她们一般不会在一个顾客身上花费过多的时间,若是你犹豫不决的话,她就会让你再考虑一下,然后转头去接待下一个顾客了。售楼经理透露,如果售楼小姐对你过于执着的话,那就是说她手头上顾客比较少,急于拿下你这一单来完成业绩。
第三个现象:房产广告四处可见
从房产广告和售楼人员的推销程度,都是可以看出最近房价的涨跌的。售楼经理透露,如果走到哪都能看到房产的广告,在下地铁啊、公车啊,走在路上,不管是谁售楼人员都要推销一嘴的话,那就说明现在楼市很冷淡,房价有很大的下跌可能了。
第四个现象:中介减少
一般来说中介都是靠着来吃饭的,如果没有足够的成交量,那他们就几乎是处于失业水准了。售楼经理透露,如果你看到中介的比较低的话,那就代表现在的方式不景气,他们需要降价来招揽客户了。
第五个现象:房屋止赎增加
售房经理说,房子若是了,房价在继续涨的话,购房者是不可能断供的,因为续供的话不仅房子更加值钱,也不用承担断供的严重后果。而如果你观察到很多的人都开始止赎了,那就代表着房价已经下跌的不像样了,他们只能通过断供这样的方式来止损了。
对于购房者,特别是要贷款购房的人来说,选择合适的购房时机真的是让人头秃。不过,若是你观察到出现了这5个现象,还不如不买房,免得辛苦钱付诸东流。