[摘要] 明天就是愚人节了，愚人有理，娱乐无罪，这在其他行业，或许只是愚人节当天的一句口号。而在楼市，却令许多人愁肠百结、欲哭无泪。不论是国家出台的一些楼市调控政策，还是大大小小的开发商们，抑或是广大的购房者，都有着“愚人”的行为。
编者按：明天就是愚人节了，愚人有理，娱乐无罪，这在其他行业，或许只是愚人节当天的一句口号。而在楼市，却令许多人愁肠百结、欲哭无泪。不论是国家出台的一些楼市调控政策，还是大大小小的开发商们，抑或是广大的购房者，都有着“愚人”的行为。楼市愚人节，到底愚弄了谁，而谁又被愚弄呢？在之前了解了楼市调控方面一些典型的“雾里看花”的政策规定和开发商忽悠人的广告及雷人言论之后，本期再来看看购房者自身有哪些“自愚”行为以及买房时如何“防愚”。
【愚人节】您被整蛊过了吗？附愚人节防骗高招~~~回帖奖励房天下银币！
【购房者“自愚”心态分析】
除了开发商用涨价、缺房挑逗着购房者的情绪之外，购房者的急迫与盲目，反过来也助涨着开发商的嚣张。在这样的胶着中，不少购房者已经迷失了方向：房子该不该买，自己也糊涂了。
买房派：
>>>恐慌型:现场提价两万，买家也买单
一位在一线接触客户的操盘人分析，由于目前在售楼盘有限，每当市民看房，发现新盘几乎卖得差不多，只剩五六套时，他们就会着急，并认为既然别人都喜欢这个楼盘，那么这房子肯定不错，迅速下单。开发商利用这样的心理，会控制每次的货量，甚至在尾货销售的时候，多次提价，促进买家入市。“最离谱是有一次，一位客户在现场在计价，正准备签约的时候，被告知当场提价两万块，把那个客户气坏了，不过最后居然也下单了。因为看准了就买，就算去其他楼盘也一样是涨价涨得厉害”，该操盘人说。
>>>疯狂型：追涨心理远远超过想象
上周，某楼盘开盘，曹小姐只花了半个就买下了一套房。交了定金之后，她才发现这笔房债将是她生命中不能承受之重。高层、单价5878元/平方米，总价66万多元。曹小姐怎么算，也没算出好办法来敷衍每月的高额房贷。
这半年来她一直很慌，周围的人都在买房，“朋友和开发商都说还要涨价”。在“还要涨价”的巨大恐怖中，曹小姐连自己能否承担房贷的风险都没办法考虑了。
记者调查发现，购房者追涨心态非常严重。大部分人都唯恐下半年继续涨价。在事业单位工作的张女士也一直在马不停蹄地看房，以换掉她现在的住房。她向记者表示了她的担忧。她认为，国内一线城市涨价太厉害了，二线城市慢慢就会受到影响。比如杭州，也是二线城市，房价涨得惊人。轮流转，总会轮到武汉的。
除了担心房价之外，另一部分人担心通货膨胀。“如果下半年通货膨胀，钱换成房子总要保值一些吧。”黄小姐表示她并不清楚通货膨胀到底有什么后果，但听大家都说钱将会不值钱了，所以跟风买房。至于通胀真正来了她会不会失业而断供，房子实际仍然会跌价，她都没考虑。
延伸阅读：
女儿超可爱 40位星二代家居照(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
