[摘要] 4月30日上午，桂林市第四届春季品牌房地产暨汽车、家装、建材交易会（以下简称房交会）在国际会展中心盛大开幕。住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌发表《楼市形势与政策导》主题讲座。顾云昌就整个房地产行业发展的趋势、存在的问题和未来的走势等问题做了深入剖析。
搜房网讯 4月30日上午，桂林市第四届春季品牌房地产暨汽车、家装、建材交易会（以下简称房交会）在国际会展中心盛大开幕。住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌发表《楼市形势与政策导向》主题讲座。顾云昌就整个房地产行业发展的趋势、存在的问题和未来的走势等问题做了深入剖析。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌把脉楼市
桂林房地产业内人士认真聆听
主题讲座现场人山人海
房地产仍然是支柱产业
在主题讲座会上，顾云昌首先用三组数据向大家认证了“房地产虽不被定位支柱产业，实质仍然是整个经济的支柱。”通过三组数据还向大家讲述了房地产在国民经济中的作用、当前房地产的供求关系以及房地产市场的未来。
组数据：8万亿元和13.6亿万元，分别是房屋销售额与消费品零售总额，房地产销售额占整个消费品总额的56%，由此可以看出房地产的对整个国民经济的作用举足轻重。
第二组数据：9.3亿平米：6.1亿平米，这是商品住宅的供、求关系，非常明显是供不应求，经济规律显示供不应求的供求关系必定会产生价格上涨。现在的房地产市场刚性需求仍然很大，这也是房价上涨的重要因素。
第三组数据：47.5%：34%分别是2010年的城市化率和城市中户籍占有比率。城市化率大于70%才属于发达国际，我国作为的发展中国家，城市化决定了未来房地产有很大的空间。
政策很给力，落实不够好
顾云昌用房地产发展的三个目标分别讲述了发展什么样的房地产，为什么发展房地产，怎样发展房地产三个问题。提出科学发展房地产的三个目标分别是：社会目标，和谐居住；经济目标，健康的楼市；环境目标，绿色建筑。
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