[摘要] 中信龙潭岭项目拿地8年才动工，拿地成本仅数百元/平方米，项目售价却高达万元，但《每日经济新闻》记者调查发现，在博鳌涉嫌囤地的不止中信地产(中信城中信新城)一家，知名度较高的还包括早在1999年就进驻博鳌的中远。
囤地乱象屡禁不绝
除开发住宅获益之外，转卖土地也是开发商回笼资金的常用方式。
2001年12月6日及13日，中远分别出让了手中位于博鳌水城的两幅地块，分别为别墅用地和高尔夫用地，两地块出让面积分别为29万平方米和69万平方米，因此获取的土地款分别高达8437万元和1.9亿元，合计超过2.7亿元。
中远在2001年12月8日的一则公告中称，其位于海南省琼海市博鳌镇的博鳌水城度假酒店项目总投资高达人民币2.3亿元，预测该项目内部率约10.29%。这就意味着，运营一个酒店项目，大约需要10年才能收回全部投资。
从中远、中信地产在当地的所作所为不难看出，通过土地闲置等待房价上涨可获得令人咋舌的，还可通过土地转卖实现资金的快速回流，买卖土地几乎成了稳赚不赔的买卖。
前述信息显示，目前可查的的拿地记录为1996年海南晓奥房地产开发有限公司于拿到的两幅商服用地，至今已超过15年时间，中信地产、中远的囤地时间也分别长达8年和10年。
十余年时间，囤地乱象为何屡禁不止？《每日经济新闻》记者昨日（5月9日）致电琼海市国土局，但截至发稿，该部门未接受记者的采访。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，对于房地产企业来说，除开发项目之外，土地已成为重要利润来源，除利益驱使之外，政府也有责任，如在交通配套、市政规划方面，如果政府的承诺不及时兑现，对房地产企业进行项目开发也会造成阻碍。
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一段时间以来，围绕中信地产的传言和报道不断。
先有人在微博 发帖称，深圳某大型房企董事长被双开。近日，深圳知名地产评论人士半求又在微博上发帖称，深圳某央企开发的楼盘被低价转让，再高价买回，被中饱私囊。这次，网友根据该微博透露的信息再次将怀疑的目标，对准了中信地产及其位于深圳南山区的岸芷汀兰项目。
针对传闻，昨日（5月9日），中信华南集团人士首次对 《每日经济新闻》作出回应，称上述传言完全是无中生有和捏造，公司将保留追诉的法律权利。
该人士称，针对最近网络传闻和媒体报道，公司近期将发布一则正式声明，但该人士并未透露具体回应内容。
传闻指中信地产低价转让项目
一个月前，正当香港新鸿基郭氏兄弟被廉政公署拘留的新闻曝出时，内地房地产界也开始盛传“深圳某大型房企涉嫌严重违规，其集团董事长已经被双开”的消息。
传闻一出，媒体与业界炸开了锅。据报道，发出消息人士是深圳某房地产网站深圳总经理陈昌询。目前该微博已被删除。
随后，微博又传出中信华南集团深圳分公司和上海分公司相关负责人被警方带走的消息。
树欲静而风不止。外界传言逐渐平息之后，5月7日，深圳知名地产评论人士半求发布一条微博称，“深圳有家央企开发的新楼盘，低价整体卖给某私企，然后该央企再高价从该私企手上买回该项目。就此，内外呼应、私囊鼓了。”
传闻把微博所称的楼盘指向了中信地产位于深圳南山区的岸芷汀兰项目。
资料显示，传闻中的“岸芷汀兰”楼盘位于深圳南山区科技园南硅谷片区滨海大道北面，科技大道与高新南环道交汇处，沙河高尔夫球会西侧，项目总用地面积11742.71平方米，总建筑面积6万多平方米，开发商为中信华南集团。
《深圳商报》援引知情人士消息称，2010年10月，中信华南集团将岸芷汀兰项目的权益全部转让给盈谷公司，然后于2011年9月再买回。这些信息似乎符合微博传闻的情形，但上述报道和传闻并未得到中信华南集团方面证实。
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