全二手房交易流程购买攻略 二手房过户要注意

房天下综合整理  2015-08-15 07:30

[摘要] 二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然。那么你是否了解何购买二手房？

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">五、二手房交易过户注意事项

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">二手房过户需要准备哪些材料？

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、卖方：持有效身份证件及房屋 权证到场办理

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;OVERFLOW: hidden;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋 权证等相关手续前去办理。

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