[摘要] 近几个月来，桂林楼市掀起了一波业主维权潮。一时间，网络上，项目现场，朋友圈，到处可见业主维权的“身影”。而被曝光的房企也是有大有小，被维权的理由更是五花八门。有房开老板半道跑路的，有房开商虚假承诺的，有房屋质量不过关业主拒绝收房的等等等等。
房天下讯 近几个月来，桂林楼市掀起了一波又一波的业主维权潮。一时间，网络上，项目现场，朋友圈，到处可见业主维权的“身影”。而被曝光的房企也有大有小，被控诉的理由更是五花八门。有房开老板半道跑路的，有房开商虚假承诺的，有房屋质量不过关业主拒绝收房的等等等等。在目前楼市本身就不景气的节骨眼上，房开与购房者之间紧张的关系无疑是给楼市雪上加霜。
从近期密集的维权事件来看，房开与购房者之间的矛盾主要突显在三个方面，很具代表性。对于还未买房的人而言，买房前将这三个问题看明白，能够让您在购房后避免很多不必要的麻烦。
开发商半道跑路 钱没了房也没了
“代表案例”
人民大厦业主维权
顺鸿一品尚城业主维权
【人民大厦】人民大厦的事儿已经存在多年，但仍旧无法得到解决。业主们也只能铁了心打一场旷日持久的维权战。但是开发商已经跑路，业主们只能选择上街拉横幅的形式，引起社会的关注来给有关管理部门施加压力，从而为他们解决问题。
【万象芭提雅】是烂尾工程里的“明星产品”，业主们长时间维权得不到解决，房子就在那，却就是住不上。
【顺鸿一品尚城】经业主介绍，该楼盘的问题也是长时间的了，只是近业主们才全面爆发。维权活动还惊动了特警民警交警到场维持秩序。11月9日，该楼盘的维权业主还到临桂区住建局寻求帮助，得到的结果是无法联系上开发商。
【宜必思】近两年公寓式酒店投资项目很是火热，许多开发商都打起了这块蛋糕的主意。宜必思算走在前面，可没想到却成了“前车之鉴”，老板突然跑路，众多投资者真的是没有一点点的防备，钱就打了水漂了。目前该案件以报案，但尚未有定论。
为什么
开发商这么爱搞“说走就走的旅行”
众所 ，房地产开发是一个前期投入非常大，周期非常长的投资。没有雄厚资金做保障，任何生产上的差错都有可能至开发商于死地。
而企业做到了一定的规模，手头上往往经营的不会是单一的项目。在资金有限的情况下，“拆东墙补西墙”也成了业内常规。一旦企业的某个项目出现问题，企业的整个经济链就会断裂，其他项目跟着遭殃也是理所当然。所以，许多卖的不错的项目也会出现老板跑路的状况，一般就是老板其他的项目出了问题，楼盘连带着也遭了殃。据业内人士透露，人民大厦老板跑路就是这类情况的典型例子。
怎么办
认品牌
虽然很多企业的问题也层出不穷，但是产品的品质还是起点高了许多。退一万步说，瘦死的骆驼比马大，即便是真出了问题要去维权，你的同伴也会比小开发商多，正所谓人多力量买，事情也会好办很多。
看资质
五证齐全是开发商卖房的必要前提，也是政府和媒体一再提醒购房者的，要买房先看开发商是否五证齐全，缺一不可。很多资质不良的开发商五证不齐全就开始出售房屋，而许多善良的购房者仅仅关注价格上的优惠而忽视了开发商的资质，从而造成不必要的损失。
慎出手
开发商为了提前回笼资金，不会等到楼房完全建好再开始卖，而是拿到预售证后就开始出售房屋，此时的楼房距离完工还有很长一段时间，而这中间的变数，那是谁都无法保证的。在楼市好的时候，一房难求，购房者也就不会顾及期房的潜在危险。但是如果在现房房源充足的情况下，购房者还是可以多考虑购买现房房源来得更加保险。
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