[摘要] 其实买房这事儿吧，就像“贵圈”一样，挺乱的。
4、1.0的房子不要买
1．如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。
2．一个新楼盘的开发商，新的工人，新的户型新的材料。他们都在拿一期的房子练手，也就是我们常说的“磨合”。结果您住在一个磨合期的房子里。
3．一期的房子您住进去了，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。为什么呢？因为二期三期要调整线路啊。太多的理由，而且您基本上享受不到保安的安全服务。
4．开发商改变规划一般都是在一期以后，反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。这种事情太多，大家可以在网上看。
5．您可以说，我可以不交纳物业费啊，对不起，您做不到，因为您不缴纳物业费可能您拿不到钥匙。
5、规划都是纸上谈兵
传说中的重点学校和医院。开发商不是的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。学校和医院是需要国家批准设立的，开发商没有这个能力批下来，当然如果你们小区能达到几万户，国家有可能批下来，但是那是在入住率到达的前提下。即使现在的小区周围有重点学校，也有可能学校不招收你的孩子，为什么？因为开发商没有给学校缴纳所谓的赞助费，所以如果您因为这个买房，去学校的教务处弄清楚。
6、邻居很重要
买房了就要住啊，正常得住个10-20年吧，可是整幢楼不可能只有你一家人住啊，当然，别墅、私房这种“壕”除外啦。那就得有楼上楼下、左邻右舍的邻居吧，为什么要说这条呢？因为这涉及你住房的邻居的人员素质，因为这条如果冒犯了谁，请担待了。大家都知道房子哪个区域贵，哪个区域便宜，这也同样划分了一定的人群阶级，试想，住在一个满是群租、龙蛇混杂的房子里，和住在一个鸟语花香，人们见面微笑问好的环境中，这每天的心境都会是不一样的吧。
所以，为了避免以后出现不必要的纷争，有一个和睦的邻里关系，选择楼盘也非常重要，得先综合一下楼盘的整体情况，然后多打听一下它的口碑再做决断，当然啦，选邻居也是个技术活，运气占很大一部分。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
