[摘要] 研究发现，以我国的实际情况，全国房价收入比维持在6-7可算作合理区间，2015年的7.2依然接近合理，由此可判断全国房价基本无泡沫，更谈不上崩盘。业内预计，2016年全国房价收入比保持基本平稳。
近七成城市库存下降
2016年1月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为1657万平方米，环比减少29.0%，同比增长12.6%。一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3264、18300和4288万平方米，环比增幅分别为-3.9%、-0.8%和0.9%，同比增幅分别为-12.9%、-3.9和-0.8%。
房价仍在合理区间内
值得一提的是，在过去的一年中，虽然一线城市、部分二线城市房价上涨，尤其教育地产上涨幅度更大。但业内别认为，房价仍在合理区间内。
2015年，新建商品住宅成交均价达6472元/平方米，同比增长9.1%，增幅比2014年扩大7.7个百分点，房价涨幅出现较为明显的攀升。数据显示，房价从2004年开始大幅增长，2008年受宏观调控与经济下行因素影响，房价增幅降至历史低-1.9%，随后在2009年房价强势反弹，增幅高至历史峰值24.7%，2010年开始，房价开始告别高速增长期，增幅维持在5%-9%之间，直到2014年，受经济环境影响房地产市场趋冷，增幅也创下了近六年的新低。进入2015年后，受到各方面政策利好推动，及股市获利资金转入房市等多重因素的助推，一线及重点二线房地产市场日趋转暖，并在2015年下半年加速反弹，增幅创“十二五”期间高值。
那么问题来了，2016年房价还会涨吗？
研究发现，以我国的实际情况，房价收入比维持在6-7可算作合理区间，2015年的7.2依然接近合理，由此可判断房价基本无泡沫，更谈不上崩盘。业内预计，2016年房价收入比保持基本平稳。
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