[摘要] 3月25日上午，上海市住建委公布“ 严”新政，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由累计2年调整为连续缴纳满五年以上。随着上海“ 严”楼市调控落地，大家不禁要问，其他城市也会跟进吗？桂林呢？
3月25日上午，上海市住建委公布“严”新政，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由累计2年调整为连续缴纳满五年以上。新政自即日起开始执行，以网签时间为准。随着上海“严”楼市调控落地，大家不禁要问，其他城市也会跟进吗？桂林呢？
购房资格调整
以价值300万元，采用商业贷款、等额本息还款方法、基准利率4.9%，贷款年限20年的房源为例，房天下对新政前后需付房款变化进行了计算。首付提高虽然使得总房款减少，但首付压力十分巨大，无疑为当前火热的上海楼市泼下一盆凉水。
总房款300万，采用商业贷款、等额本息还款方法、基准利率4.9%，贷款年限20年房源新政前后房款总额：
新政前后房款总额变化
事实上，自去年以来，上海楼市量价齐升，房地产市场出现非理性过热情绪，早已引起社会各界注意。为调整上海楼市合理发展，依据 因城施策要求，上海市加强了房地产调控力度，收紧购房政策。
上海房价目前上涨过快，大宁地区房价在过去一年内甚至上涨100%，造成恐慌性购买，跳价、不规范、不诚信、不理智的投机行为频现，甚至出现假离婚。四个一线城市楼市现状基本类似，深圳更高。深圳可能会有跟进限贷、限购、限价为主的类似政策，出台时间或在下周一（3月28日）。
这些信号说明了什么？看来桂林房地产市场还是温和的！
均价 4900 元/平方米
地址：临桂西城大道南（新 往南500米）
动态：花样年麓湖国际社区【剑桥郡】80-115㎡湖景新品热销加推！购房享10%首付，再享2%契税补贴优惠！机会不容错过！
花样年麓湖国际社区分为别墅、小高层 、高层。北美风格的别墅共102栋，目前在售的为领墅二期独栋、联排别墅。
花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司 兴建，位于桂林新城 （临桂三中南面）。总规划用地面积约1100亩，总建筑面积约200万平米。花样年麓湖国际社区 湖面规划面积300亩（比两个榕湖大），项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际 等 物业，倾力将打造桂林新城市 大型国际水岸社区。
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 开发商 | 桂林聚豪房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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