[摘要] 千万别踩雷，买高逼格改善房，改变你LOW渣的生活！
“高逼格”就是装逼？
NO!NO!NO!
小叶觉得高逼格就是对自己的重视，是一种认真追求高质量的生活态度。
高逼格改善拼的不仅是户型、价格，还有环境、地段、物业、绿化等等。高逼格改善就要“推窗见绿，出门见景”！
KFS的潜规则你知道么？小叶要说千万别踩雷，买高逼格改善房，改变你又LOW又渣的生活！
很多开发商在宣传的时候，通常都会有一套已经编好的说辞，购房者看着沙盘图里美轮美奂的绿化设计，听着售楼人员惟妙惟肖的讲解，一幅公园般的美好家园画卷深深的吸引购房者瞬间为之倾心。售楼广告上经常可以看到“绿化率60%”的宣传字眼。“哇，60%全是树，我要买我要买！”如果你这样想你就太天真了，这就是到了危险的时刻！
KFS可不会做这种赔本的傻事。因为KFS对于绿化的前期宣传，往往不会与沙盘图一模一样，更不会将绿化详情写进购房合同，等到房子交付使用的时候，时间情况与付款前描述的情景完全不同，购房者真是哑巴吃黄连，有苦说不出啊！
一、曝光：绿化率≠绿地率 你被“潜”了么？
为了绿色家园，越来越多的购房者不惜掏出更多钱来提升自己和家人的生活品质。很多品质楼盘不惜花大面积提高绿地率，营造绿色景观。但是有业内人士透露这样的行业“潜规则”：“在楼盘销售的宣传中一般都会用‘绿化率’来做推广概念，但是绿化率不等于绿地率，这是两个不同的概念。”
说到这里我们就要先提到2个关键词：绿化率和绿地率！千万别混了哦！上图！
绿化率越高，建筑密度越低（楼间距越大），开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。反之，绿化少，住户就只能在窗台养几株草陶冶陶冶情操了。
二、警惕：绿地率影响居住品质 不能为了便宜凑合
如果小区的绿地率较低，会使小区整体噪音、灰尘较大，空气质量变差，温度调节能力低，整体居住质量下降。因此，在购房时，特别是购买期房时，购房者们应当仔细全面的了解项目绿地率，以及绿地设计方案，和设计合理的情况下尽可能多的绿地面积是先选择。
三、建议：多看、多问、多关注，绿地率承诺一定要写进合同
1、不可盲目相信宣传。如果开发商宣传用的是绿化率，因为没有严格意义上的法律依据，购房者要多询问具体细节，不可盲目相信。
2、应到实地考察，注意证据的收集。如买房时的介绍广告单页、售楼书、户型图一定要留好，好把广告宣传的内容全部载入正式合同中。
3、一旦发现小区有规划变更的迹象，要尽快与相关部门和开发商进行交涉，以保障自己的合法权益不受侵害。
所谓耳听为虚眼见为实，小区到底好不好，还是得实际去看一看。
地址：七星区穿山东路28号
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地理位置图
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| 彰泰春天唐悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区 | |
| 户型 |
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