[摘要] 此次商用房贷款的低首付比例从过去的5成提高到了7成，这使得很多投资投机需求会萎缩。作为三线城市的桂林，暂时还没有实行这一政策，赶紧买单啦！买的真的赚大！等到工行上调个人商用房首付至70%，你还付得起首付吗？
近日，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，内容包括，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。调整后，个人购房的首付压力将增加。
还规定，商用房类型应以单套面积相对较小，价格较为稳定，易于处置变现的商住两用房以及住房小区配套底商为主，严控宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目准入，对三、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增。
消息一出，引起一番热议！
在多位业内人士看来，一旦各家银行大面积地针对商办项目开始推行提高首付至七成的标准，将会对目前的市场带来冲击。“首付如果要达到70%，确实有点高，对于项目来说后市压力很大。”某在售商住项目负责人在听到这个消息后表示。
“现在的市场，50%的首付，很多购房人都需要分好几期，如果达到七成首付，或许将会把这部分需求彻底挤出。”刚需置业者认为。
对于此次调整，工行相关工作人员表示，商用房、商住房无论是出租还是销售都存有较大风险，故希望通过提高首付来降低此类项目所带来的风险。
此次商用房贷款的低首付比例从过去的5成提高到了7成，这使得很多投资投机需求会萎缩。作为三线城市的桂林，暂时还没有实行这一政策，赶紧买单啦！买的真的赚大！等到工行上调个人商用房首付至70%，你还付得起首付吗？
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