[摘要] 随着国家“禁墅令”政策的逐步升级加深，别墅用地资源的相对减少，高品质别墅产品以及墅质洋房由此变得更加珍贵。本期就为大家推荐几处桂林正在热销的墅质洋房，或许就有你想要的。
桂林人为啥都爱买这些房子？真相让人惊呆了！
他们说，这里比城市更懂生活！
小叶说，这里是买房，更是买房生活！
这里是哪？答：别墅、墅质洋房！
别墅是居住形态的高阶段，它代表着品位、怡然、舒适，是每一个热爱生活的人的理想居所。也因为此，通常别墅也代表一种生活态度，低密度、高绿化、私密性，尊重人所生存的环境，以人为中心，因地制宜以山景、水景、为主角，真诚地追求环境和人的和谐共存……
那么，在精挑细选别墅时，又有哪些讲究呢？
买什么房，地段总是首要参考要是，特别是别墅更要选地段、选环境、选交通！
车水马龙、人潮汹涌、空气混浊……喧闹的城市中心固然配套齐全、繁华动人，却没有抵不住咱们急于摒弃繁琐和奢华，享受山水恬静、泥土芬芳、自然恬静的心灵本源。
过于远离城市的荒郊野外，同样不适合别墅。近些年无数实践告诉我们，缺少了都市中心的便捷和繁华，郊区别墅只会沦落为周末度假的居所，面临再次换房的尴尬！特别是对于想将别墅作为居所业主来说，孩子的教育娱乐、老人的医疗保健、家人的消费休闲都需要成熟的配套支撑。
所以，真正“用来住”的别墅应当是“足够远，也足够近”：未必远成“上山下乡”，却务必依山傍水；无需近占城市核心，却必须能快速连通城市中心，驾车就能享受到周边齐全的生活配套。
目前，桂林别墅在售的板块中，七星区、临桂区、秀峰区凭借其各自所在区位的优势和周边的生态环境，成为桂林别墅选择落户之地，其中的热点项目如东方亭院、信昌穿山18号、桂林润园、信和信原乡墅等别墅项目也因各自特色博得不少购房者、尤其是广东、福建客的关注。同时，低密墅质洋房也成了城市精英人士追求的品质生活住所。随着生活水平不断提高，此类产品的稀缺性也在一定程度提高其自身价值。本期就为大家推荐几处桂林正在热销的低密度墅级产品，或许就有你想要的。
推荐理由：
东方亭院以中式建筑风格为基础，并在此基础上全面创新，提升和超越。小区采用人车分流设计，使地面园林更加完整，住户可以通过华丽设计的地下车行系统私家车库。户户前、中、后三大花园设计，半地下室大面积赠送，充分体现出本项地库底层、大庭院、古典园林的优势，实现东方亭院在市区内不可复制的特色。
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效果图
| 东方亭院基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区商圈 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2015年12月交房 | 开盘时间 | 2013年十一首期开盘 | |
动态：东方亭院二期总共40余套双拼及联排别墅在售，建面210-380㎡，超高赠送面积（可高达1:2.6），使用面积460-1000㎡（含地下室、花园、露台）；折后均价10000-16000元/㎡，总价220-480万元/套。一期稀缺传世名墅小户型仅剩一套，大户型360-460㎡，350-480万元/套。
项目简介：东方亭院地处桂林市临桂县万福路南侧，小区建筑环绕山边而建，主要建筑有42栋联排及2栋高层建筑。规划用地74158.3平方米（111亩），总建面280525平方米，绿地率33%，总户数1884。停车位1163，其中地面停车位74，地下停车位1089；本项目计划分多期销售，其中多层部分42栋总建面79850平方米，容积率0.612，绿地率35%，总户数147，停车位748。
交通状况：86路南村下向西走约5即到
物业地址：桂林临桂区商圈万福路南侧
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