作为国际旅游城市 桂林越来越受到外地房企的亲睐

随着房地产行业进入白银时代，曾经大牌房企、中小开发商混杂的局面一去不复返，重金入市、联手合作、重组等成为了最近两年楼市的特写，经历了大浪淘沙之后存活下来的基本上都是颇有实力的品牌房企。

然而，作为国际旅游城市，桂林也越来越受到外地房企的亲睐。据不完全统计，自2015年以来新入桂的百强开发商就有十几家，如：万达、恒大、华润、碧桂园……，并且进驻步伐逐步快速。在桂林楼市向好的大环境下，它们大多是以重金为代价，来彰显抢入桂林的信心和决心。

2016年恒大地产兵分两路，拿地滨北与临桂，其桂林第二项目恒大江湾与第三项目桂林恒大城已经热动市场大半年有余。2017年9月8日碧桂园再度拿地！4.59亿吞下临桂新区4宗市政核心地。同时，此次土拍上还透露一信息：竞买人或控股股东应为上市房地产开发公司，竞买人在报名时须提供不低于10亿元人民币的当期银行资金证明，并缴纳合计逾4.58亿元的保证金等等一连串极其苛刻的竞拍“门槛”。显然，地块如此严格的竞买条件，一般的房企即使有意想拿地，也被“拒之门外”。

值得关注，2016年滨北首拍恒大PK联发；2017年9月8日临桂市政黄金地块挂牌出让，联发挑战碧桂园；这两轮大战役中，联发集团均渴望拿地，然后却与“地”失之交臂。

这些外来房企入桂的市场动作背后，是其对桂林楼市的看好，然而他们的到来，让原本深耕桂林市场的房企都有了“闹地慌”的感觉。而且从4月份以来，桂林的住宅土地供应量极低，土地更加“奇货可居”。对那些期望进入桂林市场的房企来说，拿地更加困难了，只有下决心不惜代价花重金，才有可能拿地实现入桂。

下半年有好戏看了！大波新外来房企入桂老牌咋招架？？

彰泰峰誉：

户型可圈可点，满足业主对居室的自主改造。此外还拥有著名学府师大附中作为支持。彰泰的优质产品和物业服务更是赢得居民一致认可的关键，由彰泰集团全力打造的峰誉，将会成为高铁时代房产项目的口碑之选！

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动态：彰泰峰誉首付6万起，解决人生梦想，二胎幸福生活，一步到位。16#双景观新品，9月17日盛大开盘，预约2000抵95折，办卡到开盘享每天200元优惠。

项目简介：彰泰峰誉项目位于八里四路与川东五路的交汇处，距离桂林北站3公里，高铁贵、广、湘。项目规划占地127亩，总建筑面积超60万平米，共有14栋楼，楼高均达120米，为42层的新式建筑。整体设计采用Art-deco的建筑风格，特邀国际知名团队美国开朴、棕榈园协力打造，促使峰誉成为桂林新坐标的同时，也将摩登城市的生活概念带给了市民。再者，峰誉紧邻漓江上游，开窗即可览尽水墨江景，睹见全城夜色，更有双公园福泽小区居民（峰誉自带20000平米公园广场和南洲岛公园）。

交通状况：18路、99路、301路在八里四路中(公交站)下 。

恒大江湾：

项目打造14000㎡园林，包含景观湖、8大主题广场、6大风情园林组团，风景优美；规划12000㎡风情商业街、健身会所等，生活配套齐全完善，业主可享便捷繁华生活。

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动态：恒大江湾70-147㎡（建面）带装修洋房在售，金九银十大钜惠，购房享88折再减20000元，漓江畔，高铁圈，5-8层电梯花园墅级洋房，恭迎品鉴。

项目简介：恒大江湾位于桂林叠彩区站前路33号，总体规划100.96 亩，总建筑面积约12.11万㎡，总户数1016户，由36栋多层住宅、12栋洋房点式围合而成。产品规划上，以5-8层的低密度洋房为主，70-147㎡（建面）户型方正实用，多飘窗、阳台设计，视野开阔、采光效果好，居住舒适。

交通状况：驾车：中山北路、北辰路、站前路、春江北路，滨江路等多条线路构成立体通路脉络，距离桂林北站、桂林汽车北站1公里内。 公交：32路、100路、1路、99路等公车至桂林北站路口或者桂北客运站下车

桂林万达城：

项目建成后，将进一步提升桂林的居住品质，改变桂林的人居现状。在商业方面，万达城将同享万达广场商业配套，城市繁华片刻即享，形成一个名符其实的万达“商业大城”。

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动态：桂林万达城二期【栖霞府】新品楼栋正式开启认筹，89/120㎡（建面）升级版华宅，起价7500元/㎡；紫云台130-160㎡洋房火热销售中，均价12000元/㎡；50-70㎡小镇东坊街铺在售，价格16000元/㎡起。

项目简介：桂林万达城的七星板块是住宅和商业为一体的生活部分，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。美好的品质生活即在此，给该片区的市民带来多功能、全天不落幕的繁华生活场。

交通状况：乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村（万达广场南）”站

华润·中央公园：

项目由广西豪宅南宁幸福里原班人马打造设计，属于城市改善系列，是华润进驻桂林的首发作品。

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动态：华润·中央公园2.3期9月1日盛大开盘，11#、12#、13#精工好房，全新86-138㎡（建面）户型，恭迎品鉴。

项目简介：华润·中央公园占地约129亩，总建筑面积23.5万㎡，华润·中央公园层高达22层，住在高层，能够环视桂林全景；45~110米宽楼间距，满足楼层通风和采光的需求，同时也能鸟瞰整个小区的园林景观。小区采用铝合金模板技术，建筑结构外浇内砌，外墙全钢筋混凝土浇筑，双层中空玻璃，在隔音、隔热方面优势大。小区实行全封闭式管理，人车分流，车牌智能识别系统，安全性、舒适度高。

交通状况：公交： 1路双层 2路 12路 23路空调 81路空调 85路空调 88路 91路 91路区间线空调 205路 301路在黑山路口下车可到。去往临桂方向的班车可到。三纵三横交通：琴潭汽车客运站、机场路、中隐路、安东路、阳江路、红岭路等道路均已通车。

彰泰欢乐颂：

项目将社区核心的景观资源与活动空间的设计结合起来。构成出全民健身理念。营造 “漫生活” 氛围，打造体验式的3.0园林景观。

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动态：彰泰欢乐颂御湖组团来啦！85㎡灵动小户型火热新推，小户型也能享受大生活，让您轻松遇见生活之美。72-115㎡（建面）全新御湖组团，9月应市加推，盛大预约中！

项目简介：彰泰欢乐颂为临桂第五城，作为城市1号的升级版来打造，总占地面积226亩，总建筑面积为50万平米，将建成满足4838户业主居住的大型社区，将会成为彰泰一个大盘小区。项目的住宅部分由29栋高层住宅、6栋多层为洋房、2栋小高层和1栋会所加1栋幼儿园组成，同时还将配套有近1万平米的社区特色商业步行街；社区内设有一个3200平方的幼儿园，机动车停车位则达到3754个，您的基本生活需求在项目内均能得到满足。彰泰欢乐颂项目园林为新亚洲风格，我们的设计注重园区景观的人性化考量，不仅考虑观赏性，更多考虑功能化和场景化，根据不同年龄需求，老人休闲空间，儿童活动空间，青年休闲空间，邻里交流空间，让景观充分融于生活。

桂林恒大城：

桂林恒大城，是恒大集团继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林开发的第三个项目。

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动态：桂林恒大城16号楼加推，95平精致三房火爆认筹中，16日盛大开盘，认筹享额外98折！

项目简介：桂林恒大城位于临桂区机场路北侧，总占地约260亩，总建筑面积约72万㎡。项目产品涵盖高层、公寓、商铺等多种业态，其中规划建设约5万㎡欧式园林、约5万㎡风情商业街、约2000㎡景观湖、恒大影院、国际双语幼儿园、恒温泳池、会所、儿童游乐场等设施，让桂林市民享受优质的生活配套。

交通状况：项目沿机场路往东链接临桂老城区、桂林市区，向西延伸至桂林两江国际机场、桂柳高速路口，北西二环桂林北站，南临西城大道可至临桂新区。

兴进·漓江郡府：

兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处回水湾之上，与叠彩山隔江对望，被叠彩山、伏波山、虞山、独秀峰、七星岩、靖江王府、虞山公园、訾洲公园等12大名胜景点围绕；项目紧邻临江路、解放桥、虞山桥，轻松畅达桂林各大区域。

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动态：兴进·漓江郡府220㎡（建面）、257㎡（建面）国风平墅、129-177㎡（建面）山水洋房全球盛启，预约火热进行中。二期建面约120-147㎡精奢四房、建面约175㎡御江六房少量在售，价格11000元/㎡起，恭迎品鉴。

项目简介：兴进·漓江郡府出可便捷享受丰富的城市配套，进可静享恬淡的山水生活，成就中国山水人居典范。 兴进·漓江郡府将山水纳入宅院，赋予生活独特的地域人文精神。项目由美国汇张思公司主刀设计，将每栋建筑都融入中国山水文化的元素，整体塑造俊秀、灵气、轻盈、独具山水美学的“新中式风格建筑”，考究细节，鼎力铸造中国山水美宅力作。 园林融合南北技法，采用“叶”型围合式布局，营造一个联通漓江山水与园林庭院的视觉通廊，同时打造八个园林景观组团。10万㎡现代中式诗意园林，重现桂林八景盛世风貌。

交通状况：交通便捷：项目四通八达，内部多条城市辅道连接桂林各大片区。政府着力打造临江路、惠济桥、穿山路、屏风路等城市新干道， 这里将成为桂林主力交通枢纽。目前项目附近公交线路有20、30、32、36、 10、11、18、25路公交车。