桂林“新三板” 琴潭滨北&临桂你更看好谁？

城建鼓点渐趋密集，桂林这些区域很可能成为2017年最吸金的区域，你更看好谁？

琴潭板块：

区位优势凸显，宜居楼盘环伺

这两年，桂林的焦点聚集琴潭，很大一个因素是榕湖小学分校的到来，虽说琴潭版块不是桂林繁华区域，但是由于名校的到来，再加上桂林中加护理学院、东方外国语学校、德智外国语学校、中美实验学校也环绕周边，在教育资源上琴潭就占得了一定的优势。

近几年，市政府花大力气改造中隐路、红岭路等交通要道，并规划琴潭旅游水景文化广场，而且琴潭版块还占据得天独厚的地理位置，一边连着临桂新区和新市政府，另一边连着桂林老城区、十字街，向南可以联达广场、瓦窑商圈，向北可以叠彩区，交通四通八达。

荣和林溪府推出大平层，清华园、彰泰桃源居均有加推的计划，琴潭板块的楼市猛于虎啊！桂林城市逐渐向外拓展，桂林不再是只有一个中心，中隐路琴潭板块很可能成为桂林下一个高端住居住区。桂林华润中心入驻，也为琴潭在此加分，以后无论是从生活设施配套还是从交通便利程度来看，琴潭都有不小的优势！

滨北板块：

高铁站漓江畔，路网四通八达

在2013年的时候，滨北板块就成为桂林的楼市黑马，今年可能还要迎来爆发，漓江，倚靠桂林北站，正处于与高铁一齐飞速发展得阶段，无论是投资还是宜居属性都逐渐凸显优势。

城北交通方面的发展是有目共睹的。北辰立交、西二环路、福利路、滨北路、绕城一级路等陆续竣工，四通八达的交通路网使得城北居民的出行更加便利，前往三里店、十字街等也不再局限于中山北路这一条道。此外，桂林汽车客运北站、桂林北站以及桂林西站的设立，让桂林城北畅享双高铁优势，形成“两经济圈”。等滨北的商业配套落成后，这一板块必将迎来新一轮涨潮！

临桂新区：

配套越建越美，置业人气提升

临桂新区一直是桂林城市发展战略的重要组成部分，也是临桂楼市的重要推动力。

2017年10月9日，临桂，这一次又被《人民日报》点名，上榜2017投资潜力百强区！根据榜单，桂林市临桂区排位在64位。

桂林市政府正式搬迁至临桂新区，同时意味着临桂新区在桂林新中心城市布局中的重要地位。临桂打造的新两江四湖新区水系，临桂中央公园……一一呈现。临桂五横三纵交通网络基本形成，成为桂林交通发展的火车头。桂林成功与华为、中兴、浪潮、比亚迪等世界知名企业签约，并悉数落户临桂。区域发展势头越来越强劲。

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广汇御观山87-127㎡N+1高赠送观山美宅预约中。现广客汇VIP招募，入会享2000元抵1万置业金，双人行2000抵2万元置业金，优惠额度大，买房正当时！

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项目简介：广汇御观山位处金水路上，左邻新兴崛起的临桂新区，右靠大鳄云集的琴潭板块，更享老城区丰沛资源。同时，交通便捷，项目步行170米，即达K2、88路、81路等多条公交路线及县域公交车站，轻松往返桂林老城核心区及新行政中心区，畅享‘双城’快生活。周边有桂林国家森林公园、琴潭千亩荷塘湿地公园，繁华静谧，空气清新，静享自然；项目双阔景广场设计，外有约2500㎡公园休闲广场、内有约4000㎡中庭水景广场，嬉戏草坪、儿童乐园、景观小品、架空层休闲区，让业主尽享宁静闲适人生，打造真正意义的“休闲公园”和“公共客厅”。

交通状况：项目距离最近公交站170米，沿着机场路往东开车可到火车站、汽车总站、琴潭汽车站；有多条线路可转车前往桂林北站、桂北汽车站，出城去阳朔、兴安、柳州方向都非常方便。沿着机场路往西，可到永福、龙胜、三江等地

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桂林恒大城6重好礼盛惠来袭：1到访既享99折、2董事长特批额外98折、3恒房通优惠券直减10000元、4恒大粮油大礼包大派送、5成交砸金蛋、6家电大抽奖；90-140㎡三至四房湖景美宅（含满屋精装修），奢享一步到位无忧人生。

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项目简介：桂林恒大城，是恒大集团继恒大广场、恒大江湾后恒大地产在桂林开发的第三个项目。桂林恒大城位于临桂区机场路北侧，总占地约260亩，总建筑面积约72万㎡。项目产品涵盖高层、公寓、商铺等多种业态，其中规划建设约5万㎡欧式园林、约5万㎡风情商业街、约2000㎡景观湖、恒大影院、国际双语幼儿园、恒温泳池、会所、儿童游乐场等设施，让桂林市民享受优质的生活配套。

交通状况：项目沿机场路往东链接临桂老城区、桂林市区，向西延伸至桂林两江国际机场、桂柳高速路口，北西二环桂林北站，南临西城大道可至临桂新区。

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彰泰金桥水岸一期将推出9#、10#、11#、12#、13#五栋楼，户型面积为84-113㎡的三房至四房，彰泰会会员卡火热发售中。

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项目简介：彰泰金桥水岸，彰泰临桂第6城。以桂林市政府、占据三大城市核心区交汇处的绝佳地段，再次引领临桂人居标杆。新两江四湖双水岸环绕、270°揽水视野、4大市政公园咫尺之遥、3公里醇熟生活半径，金桥水岸，为您打造桂林自然、生态、浪漫的水岸宜居生活。

交通状况：86路公交车经过项目。

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彰泰桃源居见山组团国庆开盘热销162套，新品即将紧急加推，敬请期待。项目89-141㎡（建面）三房、四房在售，购房享3000抵98折优惠，一次性付款享94折、按揭享96折优惠，折后均价7500元/㎡。

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项目简介：彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔，山岚碧波相伴，西眺国家5A景区芦笛岩，东揽西山公园，苍翠双峰遥相望，造就当代桃源美景。项目所在区域，西贵之地，珍稀无二，作为历代达官贵人胄信步玩之地，桃花江一直被人青睐，地脉稀贵人文蔚然，从李宗仁公馆到西山千年古刹，从书香门第桂林三中（李宗仁夫人创办，现为德智中学）到百年名校榕湖小学，唯有独享山水人文，方能匹配名流之辈的尊崇身份。

交通状况：14路公交车，起点站

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清华园6层带电梯洋房即将清盘，98-141（建面）一梯两户底复花园美宅少量席位在售；A-2、A-3低密度公寓国庆期间圆满收官，A-5公寓最后两层（3-4层）荣誉加推，40-75㎡（建面）百变空间，现房总价26万起。

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项目简介：清华园位居桂林中隐路与琴潭道交汇处，北临芦笛岩5A风景区、“两江四湖”水系——桃花江，西靠巾山千峰，南临市政水景生态公园、千亩荷塘、东与新榕湖小学隔街相对。项目总占地面积242亩，总建筑面积约190000㎡，由26栋7层电梯洋房及9栋别墅组成。小区整体规划由美国开朴担纲，园林设计由国内上市园林公司——棕榈园林公司负责。清华园，由彰泰集团与桂林广汇联合力邀知名设计团队打造，传承桂林中式低密山水院墅典范——第六园的建筑风范与品质，结合桂林气候特点，营造出大气优雅的中式建筑气质。

交通状况：公交：208路（中隐路尾站）；88路（公交琴潭车场站）；89路（第三人民医院站），下车均需步行一公里左右到达项目。 三纵：红岭路、中隐路二期、阳江路南段南北走向，向北可至芦笛景区，桃花江景区和西山公园等自然景观；向南可通往阳朔等旅游胜地。四横：中隐路一期、东安路二期、机场路、琴潭路东西走向，向西可至临桂新区、桂林两江国际机场、梧州等地；向东可达主城区、漓江风景区等。

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荣和林溪府18-85㎡（建面）临街旺铺，VIP火热预约中，首期商铺预计10月15日开盘，开盘享95折优惠；132-235㎡（建面）尊府大平层同期预约中。项目建面约115㎡三房、约218㎡复式洋房在售，均价9000元/㎡；160-320㎡（建面）湖山城市别墅同期在售，总价280万/套起。

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项目简介：荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的高品质项目。项目位于秀峰区琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！

交通状况：公交：通讯大队（89），中隐路尾（208），巾山路（89），第三人民医院（208），公交琴潭车场（1,12,85,88,91,85空），阳江路（208），琴潭村（85,88,91,85空）

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香林郡二期盛大开启，约85-137㎡（建面）升级版户型全城预约中。目前项目均价4300元/㎡。

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项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。

交通状况：22路、303路公交车。项目距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 ，距离桂林北综合客运枢纽仅约400米。

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桂林国奥城30-60㎡（建面）产权式酒店盛大预约中，70年产权，首付低至20%。项目三期89-129㎡（建面）改善三至四房在售，全精装房源，均价7500元/㎡；二期130-215㎡（建面）水岸瞰景三至五房在售，一梯两户准现房，均价7200元/㎡。

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项目简介：桂林国奥城通过体育馆、文化传媒区、水上运动区域、特色商业街、体育公园、高端住宅等复合型物业的开发，打造集旅游、商业、文化、健康、居住于一体的高品位社区，重新塑造“山水甲天下”的桂林人居典范。桂林国奥城漓江及漓江“南洲岛景区”，自然生态资源稀缺，加上自身规划建设的300亩运动、休闲、生态主题的滨江公园，以及配套的社区健康体系，将形成内外兼具的生态、健康生活。

交通状况：18路、 99路、211路。南邻城市东二环路，东接漓江旅游观光大道滨江北路，北面为站前路，距离贵广高铁桂林站2公里，两江国际机场 30 公里。

推荐理由：

东盟白马国际商贸城15-40㎡（建面）儿童城商铺全城在售，总价13.8万元起，做白马儿童城房东。

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项目简介：东盟白马国际商贸城位于桂林北主干线桂黄大道与马岭路的交汇处（绕城高速出口往北150米），占位高铁经济圈，地处城北商贸物流区，项目占地面积12万平方米，建筑面积为40万平方米的商贸旅游综合体，汇集专业市场、酒店、公寓、住宅等多种业态。东盟白马国际商贸城一期，建筑面积约7万平方米，由桂林绿涛房地产开发有限公司斥巨资兴建。经营范围涵盖男装、女装、童装、衣帽鞋袜、妇婴用品、家纺用品、箱包皮具、化妆品、饰品、玩具等，是桂林市服饰批零结合的服饰专业市场。

交通状况：102、301、302路公交，县域班车可 ；另有白马免费直通车。

推荐理由：

汇金万象新城一期存铺告急，约120-278㎡（建面）天地铺/旗舰铺分秒递减，二期低至4088元/㎡，15年，0月供，签约即返3年租金。

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项目简介：汇金万象新城灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目，是桂北商贸物流经济圈重点项目。周边1公里内规划有小学、中学及医院等配套，生活十分方便；地处桂北商贸物流经济开发区中心位置，造就四通八达的交通路网，区位交通优势十分明显。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地！

交通状况：公交：303路公交、302路（禾家铺）下，另外灵川班车均可到达。