中介透露：随着楼市发展，4种“二手房”可能被淘汰，很难再出手

房子与人们的生活息息相关，买房作为人生的头等大事，自然也成了老生常谈的话题。还有人在新房和二手房之间摇摆不定，二手房价格便宜，但是总归是别人住过的，新房虽好，但是价格高昂。

为此我们专门和二手房的中介从业者聊过，随着楼市的发展，新房和二手房到底哪个更“吃香”？中介认为这个还真不一定，主要看二手房的地段、户型、房龄等各方面的条件了。中介透露：随着楼市的发展，4种“二手房”可能被淘汰，很难再出手。

1、房龄过大的二手房

房子住久了，总会有各种各样的问题。一般的二手房很容易出现装修老旧、墙面起皮、水电故障等问题，房龄越长，问题越多。另外，房龄长的二手房，物业管理缺失，存在一定的安全隐患，容易有偷窃等事件发生。小区内的设备也不够齐全，停车位、小区绿化等都做的不够到位，容易因为停车、公共空间的使用等发生纠纷。此外，相对于新房的房贷来说，二手房的年限较短，所以虽然二手房的价格更低，但是对于一些经济比较紧张的年轻人来说，二手房的还贷压力更大。

2、无物业

我们总是从网络或电视上看到业主与媒体的纠纷，还有很多人主张取消物业。那么真正没有物业的小区会有人买账吗？中介认为几乎很少有人会喜欢。首先一个靠谱的物业能够完成小区的安保、公共设施维护等重要工作，对于居住的舒适性而言必不可少。未来随着楼市的发展，服务差的物业会被淘汰，但没有物业的房子可能也会被淘汰，没有人会喜欢。

3、法拍房

随着买房人数的增多，很多人可能咬着牙买下来房子，却因为种种原因失去偿还贷款的能力，或是房屋存在财务纠纷被银行收回。这种房子通常会以低于市场价的价格进行出售，似乎非常诱人。但是中介透露，近年来法拍房的数量激增，成交量却寥寥无几，因为房子本身可能还背负着债务，大家都怕出问题。随着经济发展人们的收入也会提高，那么法拍房可能不会受到大家的青睐。

4、配套差的房子

现在城市交通非常方便，基本大部分一二线城市都已经规划了地铁线路。但是地铁不是的，依旧有部分城市边缘的地区交通不便。这些位置的二手房价格上不去，配套也不完善，医疗、学校、购物等配套都不太好，条件差的人住这里不方便，条件好的也瞧不上。中介透露这种房就算便宜也不好出手，终将被淘汰。

虽说没有十全十美的房子，但以上这4种二手房的缺陷比较“硬”，随着楼市的发展将很难再出手。

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