蒙阴县首创企业不动产"带押过户"模式 破解融资难题

蒙阴县完成临沂市首例企业不动产"带押过户"业务，通过"转移登记+抵押权变更"并联办理，实现企业无需垫资解押即可完成交易。该创新举措将办理时间缩短至3个工作日，效率提升百分之七十以上，为优化营商环境提供了新思路。

蒙阴县近日成功办理临沂市首例企业不动产"带押过户"业务，山东云蒙康养小镇实业有限公司将处于抵押状态的云蒙大酒店顺利过户至山东云蒙产业投资有限公司名下。这一创新实践打破了传统不动产交易必须先行解押的固有模式，为县域经济高质量发展提供了新思路。

"带押过户"破解企业融资难题 实现多方共赢

长期以来，企业不动产交易面临一个现实困境：卖方需要筹集资金还清贷款才能解押过户，而买方则需要重新办理抵押贷款。这一过程不仅需要支付高额的"过桥"资金成本，还耗费大量时间，严重影响了企业的资金周转效率。蒙阴县此次创新性地采用"转移登记+抵押权变更"并联办理模式，使云蒙大酒店项目从申请到放款仅用了3个工作日，效率提升超过百分之七十。这种改革既保障了银行债权的延续性，又为企业节省了大量资金成本和时间成本。

政银协同创新服务模式 优化营商环境见实效

这项改革的成功实施，离不开政府部门与金融机构的密切配合。蒙阴县自然资源和规划局与银行机构通力合作，搭建"一网通办"平台，通过数据共享和流程再造，实现了不动产转移登记与抵押登记的无缝衔接。一位当地企业负责人表示，过去需要跨越"解押-过户-再抵押"三道门槛，现在一步到位，大大降低了交易成本。这种创新服务模式充分体现了政府部门"刀刃向内"的改革决心，也是优化营商环境的生动实践。

蒙阴县的这一创新举措，不仅解决了企业不动产交易中的实际困难，更为县域经济转型升级提供了新思路。通过盘活存量资产、降低交易成本，有效激发了市场活力。这一案例证明，优化营商环境不一定要大刀阔斧，找准企业痛点的小切口改革同样能释放巨大能量。期待更多地区能够借鉴蒙阴经验，以制度创新推动经济高质量发展。