[摘要] 虽然“金三银四”时节已过，“红五月”又来！加之桂林楼市政策频频发力支持，不少置业者摩拳擦掌准备下手。但买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”！小心被“潜”！
虽然“金三银四”时节已过，“红五月”又来！加之桂林楼市政策频频发力支持，不少置业者摩拳擦掌准备下手。但买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”！小心被“潜”！
1、地段永远是位
大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
2、 买房尽量“抱大腿”
买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
3、 买成熟的社区
虽然新楼盘开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”，所以选择二期或者之后的楼盘，在生活配套上就占了一定优势。
4、选好户型
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？一般而言，合理的空间布局应遵循动静分区，客厅、餐厅、厨房、活动室等为动区，应靠近入户门设置；卧室、起居室布局在里侧，厅卧分开，使卧室私密性得 到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户各种需求。干湿分区则是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。
彰泰天街二期产品住宅——彰泰名都86-144㎡N+1拓展户型，首付5.8万起。
地址：七星区穿山东路36号
公交：100路到五里店路站下，28路、20路到和平村站下、204路到穿山东路中站下。
配套：【休闲】桂林体育中心；【医院】桂林高新医院、桂林市第七人民医院、桂林市肿瘤医院等；【公园】七星公园、穿山公园；【学校】桂林技工学院、穿山中学、穿山小学、桂林一中、阳光小学；【政务】七星区漓东街道办事处；【商业】甲天下广场、万达广场等等。
彰泰天街，22万㎡彰泰城市综合体，打造品质住宅、高端写字楼、商务公寓、BLOCK街区等高端业态，将世界前沿的BLOCK商业街区与住宅、商务等相融合，汇聚全球时尚的购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能，成就桂林城市文化综合体，将引领城市潮流文化。
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| 彰泰天街基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七星区万达广场 | |
| 户型 |
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项目效果图
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