[摘要] 小叶收集桂林4处有代表性的“避暑房”供各位参考！
来自气象台的新报告：桂林高气温37℃，目前气温没有一丝下降趋势！未来一周桂林高温天气还将持续，局部地区高气温预计将达到37℃。“炙烤模式”强势上线了！
7月7日以来，桂林已连续好几天高气温达37℃，总感觉不小心会飙到39℃的可能。马路边，阵阵热浪直逼行人；天桥上，烈日直晒无处可躲；十字路口，大排长龙汗流浃背……
桂林进入“烧烤”模式，升温步伐让户外成了天然“烤箱”。临湖、临江、临公园的房源成为盛夏“避暑房”，难怪，今夏桂林避暑楼盘较往年更为热销，特别是90平方米以下的中小户型。
瞄准水景房、湖景房、生态楼盘
23日，小叶来到桃花江附近的某售楼中心，见到一位正在看房的购房者，说到夏天选择“避暑房”，这位老先生体会很深。
刘先生说他怕过夏天，今年刚刚入夏，儿女就在桃花江附近，选购了一套小户型，供父母避暑养老。据了解，很多像刘先生一样的“避暑”居民，今年夏天都放弃了“旅游型”的避暑方式，直接在公园旁、湖畔旁买下房子避暑。
据了解，“避暑房”多以中老年人为主，这也是避暑楼盘客户构成的常态。今年秀峰、叠彩、象山区域的临江等地的“避暑房”销售较往年都有较大幅度增长，其中一个重要原因就是自住兼投资的巨大吸引力。“投资买套避暑房，除了自住，也可以好转手。”刘先生。
两居室、中小三居室畅销
“今年避暑房有一个特别现象，那就是90平方米以下中小户型比往年畅销。”某楼盘相关负责人介绍。
对此，业内人士认为主要原因有二：一是大量投资客入市，意欲通过小户型避暑房实现更高投资或分散投资风险。不少人发现，房子仍是较安全的资金避险工具；二是大量中产阶层入市，为提高生活质量有了消夏避暑的冲动。“房子不要大，套一套二都行；功能不要多，有厨卫就行；价格不要贵，四千多好。”这是绝大多数人群对“避暑房”的要求。
从对今年避暑房市场中小户型热销的原因分析，多位从事营销策划的专家认为，这一趋势可能将持续几年，有眼光的开发商应盯准中产阶层，作深入的市场研究，推出适销对路的宜居养生避暑产品，从而赢得市场先机。
本期小叶收集桂林4处有代表性的“避暑房”供各位参考！
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动态：花样年麓湖国际社区连续四个月热销破百套，101㎡3房新品加推，首付4万起。
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 户型 |
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项目实景展示
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