房产热榜
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楼盘热评榜
1桂林奥林匹克花园5200元/㎡433条点评
2宜和云天5000元/㎡223条点评
3汇荣桂林桂林6000元/㎡328条点评- 4花样年麓湖国际社区576条点评
- 5鹏程金色城市265条点评
- 6安厦漓江大美232条点评
- 7兴盛天鹅堡280条点评
- 8龙光普罗旺斯286条点评
- 9花语倾城206条点评
- 10慧佳城304条点评
周末“嫁接”两层房,周一城管全拆光
6月23日至24日是周未,柳州市城中区河东村一村民在自家院子忙着“种房”,两天就建成两层楼。6月25日,这处由新旧房屋“嫁接”的在建违建,被城管执法人员巡查发现,并启动“快速拆除”程序全部拆除,涉及违建面积200多平方米。 25日上午,城中区城管队员巡查到河东新村4组时,路边一处正在建设的房屋引起执法人员注意:该处房屋建到三层,一层是老房子的围墙,楼上则是泥水未干的单砖墙,还没封顶,房内的隔层全部用竹竿支撑。两名工人正在楼顶施工,路边堆着竹竿和石棉瓦。 一名工人说,他们23日开始进场施工,直接沿着院子的围墙向上堆砌,准备建到三层后用石棉瓦封顶,至于谁是违建当事人,工人们则支支吾吾不愿回答。由于房屋违建特征显著,执法人员将情况向上级部门报备后,按照“无主”违建查处,并启动“快速拆除”程序清理拆除,现场一批施工工具被依法暂扣。(南国今报)
桂林特价租房2018-06-28
发改委收紧房企海外融资 限制借外债 房地产项目
本周对于房地产企业来说,过的有些艰难。 在国开行收紧棚改审批的背景下, 近两个交易日地产股集体大跌,将央行降准释放7000亿元资金的利好消息对冲的一干二净。而屋漏偏逢连夜雨的是,6月27日,发改委方面又表示,将限制房地产企业外债资金 境内外房地产项目。 据悉,不久前发改委会同财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。 对于《通知》下发的背景,发改委方面表示,其注意到部分企业尤其是房地产、地方 融资平台等企业外债发行规模有所增加。“这些企业评级情况参差不齐,有的经营收入和利润不高,自身实力有限,但申请备案登记的外债规模偏大,动辄五、六亿美元,甚至高达数十亿美元,申请发债规模与自身实力不相匹配。有的缺乏以项目本身收入偿还贷款的能力。部分企业由于没有外汇收入来源,抵御汇率波动风险能力较弱”。 发改委方面表示,需要不断改进完善企业境外发债备案登记工作,同时引导规范房地产企业境外发债资金投向,房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务,避免产生债务违约,限制房地产企业外债资金 境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。 根据中原地产统计的数据
桂林特价房2018-06-28
丈夫掏首付为“小三”买房,妻子将两人告上法院追回
丈夫在外包养“小三”,还掏钱给“小三”买房、一起游玩。妻子知道后暴跳如雷、吵闹不休,“小三”不得已选择分手。妻子随后又将丈夫和“小三”一起告上法院,要求“小三”退回丈夫所赠钱款。6月26日,记者从南宁市兴宁区法院获悉,由于妻子仅能提供11万元的转账凭证,法院最终判决,丈夫的赠与行为无效,“小三”要返还10.3万元。 丁某和丈夫彭某是一对50后夫妻,两人离开家乡来南宁经营家族生意10余年。靠着辛勤打拼,在南宁有房、有车,日子过得很安逸。2016年,年近60的丁某,无意间在彭某战友的微信朋友圈里,发现彭某带着一个中年女子一起参加了聚会,遂怀疑丈夫在外有了情人。但彭某极力否认,称那位女子姓曾,两人只是关系要好的普通朋友,不存在不正当的男女关系。 此后,丁某开始不再信任丈夫。但念着这么多年的夫妻情义,她对丈夫的行为还是“睁一只眼闭一只眼”,没有过多追问。今年2月初,丁某无意中得知丈夫居然为曾某购买了房屋,并支付了首付款。一气之下,丁某找到曾某大闹了一场。而比彭某小17岁的曾某也发现,彭某根本不可能和她结婚,于是向彭某提出了分手。彭某开始不同意,但架不住妻子在一旁闹腾,曾某对自己又越来越冷淡,
桂林特价租房2018-06-28
全国土地日:你应该知道的未 开发至25%的土地使用权转让新
林仁聪 关妙香工程地产法律营 从事房地产开发和房地产法律服务的朋友们应该都很清楚,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权的,需“按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上”,否则不得转让。就是这个规定,让大家在土地转让、房地产项目并购时,费尽脑汁,还出现许多不可控的风险。 但是,自从2017年国土资源部出台土地二级市场改革政策后,情况有了重大变化,在部分改革试点地区,未投资开发至投资总额的25%也可以转让交易,并且在项目建设时可以办理缺项审批,待投资达到总投资额25%后可以正式办理过户手续了!! 今天适逢第二十八个土地日,也是《中华人民共和国土地管理法》颁布三十二周年,今年土地日的主题是“珍惜土地资源,建设美丽家园”。在这里,我们和大家谈谈这个涉及盘活存量土地资源、推动新型城镇化建设和经济转型的重要改革政策。 建设用地使用权转让的限制 大家知道,在房地产开发领域,存在土地出让、合作开发、土地转让等一、二级市场。在土地二级市场中,土地使用权转让、出租、抵押等情况较为常见,尤其是土地使用权转让,是土地使用权人和投资者、专
李娃2018-06-26
定向降准,对楼市股市有何影响?
中原地产首席分析师张大伟指出,央行这一轮定向降准的目的很明确,就是保证企业的流动性,主要是小微企业的流动性,而不是楼市。 他指出,定向降准“不是为了给楼市喘气”,但楼市还是会有所获益。从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。 他认为,1~5月份,房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,而随着资金压力的加大,融资需求上涨。在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。 据统计,今年6月,房地产调控政策继续密集发布,累计就有超过15个城市再次发布调控政策,核心内容依然是限售等升级政策。 前海开源基金首席经济学家杨德龙认为,近期受到外部冲击和资金面紧张的影响,A股市场大幅下挫,上证指数跌破3000点重要关口。近日央行不断释放一些积极的信号,央行展开了2000亿元的中期借贷便利,同时通过定向降准向市场释放流动性。本次定向降准,在一定程度上缓解了市场资金面紧张的问题,也会提高 者信心。(南国早报据 电视台)
桂林特价房2018-06-25
广西挺住!5市24个县(区)出现洪涝灾害,这雨还将持续...
雨雨雨雨雨雨...... 这几天,广西不少地方雨一直在下, 仿佛是老天爷忘了关水龙头。 这轮降雨是广西今年以来 范围 、强度 强的一次降水过程。 6月24日,南宁继续开启下雨模式。 这一天,也是南宁市中考的 天, 由于从当日凌晨起持续强降雨, 给考生出行带来不便。 在这样的不利天气条件下, 考生出行是否顺畅, 能否按时到达考场? 南宁交警为中考“护航”上了央视直播 当日上午10时许, 电视台记者来到南宁市竹溪立交桥底实地探访交通状况,并对正在执勤的南宁交警七大队中队长谢昌武进行了采访。 据了解,中考期间,南宁交警部门提前制定了安保方案和应急预案,各辖区大队警力从早上7时起就到岗,强化考点 门前及周边路段的交通管理,优先保障各类送考车辆通行,并及时为遇有交通拥堵、发生交通事故以及忘带身份证、准考证的考生提供应急救援服务。 马山:临时取消考点转移考生 连续几天的降雨导致南宁马山加方初中中考考点的交通中断,马山民族 中考考点发生内涝。6月24日,出于安全考虑,当地 部门启动应急预案,临时取消马山民族 考点,并将原计划在该考点参加中考的830多名学生,转移至马山 进行考试。在接下来的考试期间
桂林特价租房2018-06-25
刚刚,央行宣布降准,释放资金约7000亿!房价又该涨了?
昨天(6月24日)下午5点,央行宣布: 从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。 央行负责人表示,这次降准有两方面内容: 1、五家国有大型商业银行(工行、农行、中行、建行、交行)和12家股份制商业银行下调降准0.5%,释放资金给5000亿,主要用来“债转股”。2、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%,释放的资金约2000亿,发放小微企业贷款。也就是累计释放的资金约7000亿。 这是央行年内第3次定向降准, 次是1月25日,主要是支持普惠金额;第二次是4月25日,主要是置换MFL到期;第三次是支持“债转股”和小微企业融资。 那么如何看待央行年内第3次降准呢? 央行降准是什么意思? 降准即央行下调法定存款准备金率,你去银行存了100块钱,银行会用你的钱来放贷,但不能全部贷出100块,依法至少需要留存一定的钱在央行账户,比如20块,那么20块就是法定存款准备金(20块也可以说是基础货币,基础货币≈法定存款准备金)。 央行降准就是降低你必须
桂林特价租房2018-06-25
60.3米!桂林 长人行天桥开工建设, 快70天完工
22日上午,位于灵川县的白马商城人行天桥建设项目也进入了开工建设阶段。 在白马商城前,人行道上已经围上了施工挡板,施工机械已经进场进行施工。 白马商城人行天桥由桂林市城管委组织实施,桂林市市政建设有限责任公司担任项目业主。天桥主体全长60.3米,主桥宽4.2米,净高为6米,梯道全长80.08米,宽2.9米。主桥采用铝合金桁架,步道采用铝合金结构板。 白马商城人行天桥效果图 白马商城人行天桥预计整个施工周期在70天左右,它建成之后不仅将成为灵川县的 座人行天桥,也是目前桂林市 长的人行天桥。(微报桂林)
桂林特价租房2018-06-25
房屋预售面积与实际面积出现误差怎么办?
房屋预售面积与实际面积出现误差怎么办? 读者罗先生: 我买了一套约100平方米的房子,但发现合同面积与实际面积之间存在1.5平方米的误差,我应该怎么办? 桂林市住建委工作人员: 按照《商品房销售管理办法》有关规定,当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比 值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。所以,在上述例子中,由于面积误差比 值不超过3%,所以这位读者可以向开发商申请退还多余的房款或向开发商补交房款。 赠与房产是否需要缴税? 网友喵行喵走: 我母亲想把房子的产权赠与我,请问我需要缴纳个税吗?房屋赠与何种情况下可以免征个税? 桂林市住建委工作人员: 不需要。房屋赠与有3种情况免征个税:1、房屋产权 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权 人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权 人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 来源:南国城报
桂林特价租房2018-06-22
楼上漏水不 维修 楼下住户该如何维权
楼上漏水致屋顶渗水,如何维权 韦女士问: 我家楼上的卫生间漏水,多次跟楼上住户沟通,要求其维修,可对方却迟迟不处理,我该怎么办? 律师解答: 如果房屋还处于保修期内,可要求开发商对漏水的卫生间进行修理;如果超过保修期,因卫生间不属于公共部分,韦女士只能要求楼上住户对漏水的卫生间进行维修。双方可以协商处理,也可以向有关部门申请调解或直接向法院提起诉讼。 “一户一表”未落实,能否拒付物业费 王女士问: 我购买的商品房前年交房,但是收房后发现开发商答应好的“一户一表”等配套设施没有落实,我可拒交物业费吗? 律师解答: 物业服务费属于物业服务合同约定的范畴,如果物业公司确实提供了物业服务,开发商是否达到“一户一表”等配套设施与交房条件,是开发商与购房者之间的房屋买卖合同关系,与物业服务费支付不属同一法律关系,业主不能以此为由拒交物业服务费。 来源:南国早报
桂林特价房2018-06-22
