楼盘热评榜
1桂林奥林匹克花园4999元/㎡434条点评
2宜和云天5000元/㎡223条点评
3汇荣桂林桂林6000元/㎡328条点评- 4花样年麓湖国际社区577条点评
- 5鹏程金色城市265条点评
- 6安厦漓江大美233条点评
- 7兴盛天鹅堡280条点评
- 8龙光普罗旺斯286条点评
- 9花语倾城206条点评
- 10慧佳城305条点评
我国的房子多到什么地步?行业大咖:不能说,不然谁还会买房!
我们大家都知道,我国的房价是一路飙升到现在确实是不便宜,已经不是我们普通人说想买就能买一套住的。一不小心,还要还一辈子的房贷,想想是不是很疯狂。但是就算这样,还是很多人愿意去买,那么我国现在的房子真的就那么抢手吗?难道开发商盖多少就能全部都卖出去吗?今天小扒就带大家一起来听听房地产里的行业大咖是怎么说的。 我们都知道,在房地产界有一位大亨,他的名字叫潘石屹。他曾经就这么说过:当我听说中国房地产的市值达到65万亿美元,即440万亿人民币时,我感到非常的震惊。因为根据每平方米8000元的平均房价,中国的住房总面积约为550亿平方米。如果计算是以每栋房子100平方米为基础的,那么房子的总数将是5.5亿!5.5亿是个什么样的概念?中国现在有14亿人口,因此平均每2 到3个人就可以拥有自己的房子,人均住房面积超过40平方米。 其实还有一方面就是,我们国内还有很多人生活在农村,他们个人的平方是很小的,也就是说大部分人其实还不止40个平方,实际上之前就有人算过,国内大约有6500万套空置房!这样大规模的空置房子,为什么房子的价格还是涨的这么厉害? 这就需要我们认清另一个事实了,由于前几年房产市场不
桂林特价租房2020-01-06
买房楼层有哪些忌讳?4、14、16、18楼层价格很便宜,也很难销售
买房我们生活很普遍,很多人在挑选楼层是比较随意,只考虑到了家人的舒适度,而没有在意问题,在古代人们是比较相信的,现在的人大多数都不信,但是这一问题是真实存在的,十六层就是一个例子,大多数人在挑选楼层时都会跳过十六层,这是为什么呢?下面就一起来看看买房哪些楼层不好?买房楼层有哪些忌讳? 买房哪些楼层不好? 1、极端层 极端层一般指的是顶层和底层的房屋, 低层 住宅 采光 不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受"冬凉夏暖"的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。 2、数字不吉利的楼层 很多人买房不喜欢4、14、16、18这几个数字,主要原因是中国人忌讳4,是因为"4"与"死"同音,加上"1"后,"14"就是"幺四","要死"。买房不买18楼来自"18层地狱"之说,受这种文化的影响,十八楼就成了闲置之楼,即使价格很便宜,也很难销售。 买房楼层有哪些忌讳? 不同楼层的五行归属;一楼和六楼属于北方,属水。尾数是一或六的层面,也属水,如十一楼、二十一楼、三十六楼等。二楼和七楼属于南方,属火。尾数是二或七的层面,也属火,如十二楼、二十二楼、三十七楼等。 三楼和
桂林特价房2020-01-03
你住的那栋楼有多少层?这几层是黄金楼层!“七上八下”不科学
长路漫漫的买房路上,选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了,不少人觉得有电梯了住哪层都行,其实不然,开发商要把楼层在价格上分出个三六九等,那些好楼层是怎么来的? 好楼层通常是楼层总数的1/3到2/3处 选楼层有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。 那些招人喜欢楼层通常在总数的三分之一到三分之二处,这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优点,又避免了底层和顶层的缺点。 例如7层楼的低层楼,好楼层就是3-4楼,这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”,既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是较好楼层,20层楼高层住宅,10-14楼就是好楼层,中间楼层的确是受欢迎的。 8楼是受争议的好楼层 8这个数字是中国人普遍偏爱的了,加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然,高低适中生活便利,8楼之所以被视为好楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响,也不会达到让人恐
桂林特价租房2020-01-02
低楼层真的不能买?每栋最佳楼层是哪一层?
有人说,买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们较关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题!这篇文章将为你详细分析要如何选择楼层,让你轻松选到适合自己的好楼层! 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多
桂林特价租房2020-01-02
买房去“售楼处”还是“中介”?卖房表哥说出玄机
虽然现在的高房价让很多人都觉得可望而不可即,但是还是有很多买房刚需族把买房子这件事情提上了日程,毕竟对于一个家庭来说,有了房子才算有了家,就算是要耗费多年的积蓄,甚至背上几十年的房贷,也仍然要用一个房子来组建一个家,既然房子花费巨大,所以很多人在买房事情上都会十分的谨慎,除了要挑出适合自己需求的房型之外,在房价上的选择也是慎之又慎,力求选出性价比,但是又能够在自己经济承受能力范围内的,而买房子除了可以到售楼处去看房之外,中介公司也是一个好的去处,但很多人对于中介公司仍然抱着不信任的态度,觉得中介公司的坑太多了,那到底在买房时,售楼处和中介哪个更靠谱呢?我的一个卖房表哥说出了其中的玄机,两者的差别一目了然。 二者的房源类型不一样 一般由售楼处售出的房子,都是开发商新建出来的新房,也有可能是所谓的期房,就是还没有建好,但是已经开始售卖的房子,这类房子的缺点就是不能够直接现场看房,对于房屋的质量也不好把关,而且因为是毛坯房,所以在入住前需要花费大笔装修费来装修,不过装修风格却可以由自己来设计而中介公司所出售的房源一般都是现房多半都是已经转过一道手的二手房,安全可以实地看房,买家对于房屋质量
桂林特价租房2020-01-02
房产:买房尽量别选这个楼层,费钱又糟心!入住没多久想反悔
聪明的家庭主妇买房子,都会避开一楼和顶楼,尽管有再大的优惠力度,也不会吸引她们,因为这样的房子入住特别不划算。 聪明的家庭主妇都会直接选择中间的楼层,就算价格贵一些,购买也是非常划算的,居住省心又实用,而且身体会越来越健康,心情也会更好。大家以后买房不要选错了,否则坑的就是自己。 很多人都听说购买一楼的房子,就会赠送门口的小花园,心里还想着特别划算。一时冲动就会购买一楼的房子,一旦真正入住才发现很不实惠,浪费钱又糟心,居住也特别的纠结。 由于一楼离地面比较近,各种噪音都会影响到我们的正常生活和休息,夜里睡觉经常都会被噪音惊扰,老是出现失眠的状况,时间长了,对身体健康影响就很大。 一楼四周的绿化特别多,会把家里的光线遮挡的严严实实,一楼的屋子看起来特别阴暗,而且空气流动性也不好。 我们经常开窗通风,也没有多大的效果,反而会进入很多的灰尘和蚊虫,我们还要浪费时间去打理。夏天的时候,家里蚊虫特别多,每个屋子都有蚊虫,我们皮肉之苦那是免不了的,会给我们带来各种不舒服。而且还会传播很多的细菌和病毒,对我们健康危害非常大。 顶楼的房子也没必要购买,很多人入住都后悔了,顶楼乘坐电梯特别费时间,每次
桂林特价租房2019-12-31
买房选楼层应该注意4方面,4层、13层、14层、18层能不能买
通常来讲,选楼层慎重选择顶层和底层(1层和2层),顶层隔热保温是大问题,且有“水涝”产生漏水的概率;底层除采光、通风、蚊虫等因素外,易出现水管堵住,污水外溢,尽管一楼采用独立排水,但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。 一、选楼层需要考虑一些因素 来源:娱乐雅书 1、考虑采光 低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。 2、考虑噪音 低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。 另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。 3、考虑空气 沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。 4、考虑大视野 低楼层通常与自然相伴,离地面很近,心理舒适度。但高楼层相对低楼层,风景视野相对更
桂林特价租房2019-12-31
买电梯楼有讲究 选择楼层要避开这些层
现在城里面的房子越来越高,基本上以电梯房为主。购房者买电梯房的时候要注意楼层的选择,并不是有了电梯所有楼层都适合买。买房子选楼层不能完全看个人喜好,还要看是否适合。接下来小编就来为你介绍一下容易出现问题的楼层,当然容易出现问题并不意味着完全不能买,而是购买的时候多加注意。 1、尽量避开一层 电梯房一般较高,因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层房子相对便宜一些,并且出入不需要坐电梯,但是有的小区一层也是同样要收电梯费的。一层房子的采光比较差,屋内容易潮湿阴暗,尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。另外安全问题、噪音问题也都是一层住户最常见的问题,因此大部分人都不喜欢买一层的房子。 那么一层一定不能买?也不能完全这么说,如果小区的楼间距比较大,一楼防水做得好或者有架空层的话,一楼还是很适合有老人小孩家庭的,毕竟他们居住的太高了影响出行。 2、尽量避开设顶层 既然底层不好,那么顶层应不应该买呢?小编也是不建议你买的。因为电梯房一般较高,顶层出入基本完全依靠电梯,万一遇到电梯故障或者停电,爬楼梯可是一件苦难的事情。另外就是一旦发生意外,顶层逃生的时候十分不方便。 当然顶层也有
桂林特价租房2019-12-31
一般买房买几楼比较好 1一32高楼层选最佳楼层
在购房时,很多业主都非常纠结买房买几楼比较好。都是说楼层越高越好,售楼处也是楼层越高越贵,确实高楼层空气好,噪音小,蚊虫也要少几只,为了一辈子的窝,不少的购房者都愿意多花钱,买高楼层的房子,可是并不是住房越高越好,你知道一般买房买几楼比较好吗?买房几层较好是适合自己的房子呢?如果家里有老人买房几楼好这种问题更难让人抉择,不过别急,下面就随我一起来了解下一般买房买几楼比较好吧! 买房买几楼比较好——高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准): 15层住宅:5-7层。 18层住宅:6-7层。 30层住宅:6-7层、15-24层。 28层住宅:6-7层、15-22层。 24层住宅:6-7层、15-20层。 26层住宅:6-7层、15-20层。 25层住宅:6-7层、15-20层。 22层住宅:5-7层、14-17层。 买房买几楼比较好——高层较好楼层7-14层 以21层大楼为例,较好楼层是7-14层。无论是采光还是空气都不错,观景的效果很好;站在阳台上不会眩晕的感觉,对于中年人很适合;高度离地面有一定距离,受噪音的影响不大。即使
桂林特价租房2019-12-27
上半年桂林3033户住房困难家庭得到中央补助资金
记者从市住建局了解到,截至6月26日,我市今年上半年已有3033户获得城镇住房保障家庭租赁补贴中央补助,年度任务完成率97.84%,其中市本级1205户,各县1828户。 据了解,今年我市获得2019城镇住房保障家庭租赁补贴中央补助600多万元。这批补助在全市计划保障户数3100户,其中,市本级(含临桂区)1299户、各县1801户。据悉,此项中央补助资金保障对象是我市城镇常住户口,且家庭人均可支配收入低于市政府公布的低收入标准线的城镇低收入住房困难家庭,主要用于补贴申请人在社会承租房屋租金费用。符合条件家庭成员每人每月可获得100元补助。 目前全市的城市住房保障家庭租赁补贴中央补助工作正在进行中。为了让符合条件群体应保尽保,市住建局牵头开展了城镇住房保障家庭租赁补贴中央补助资金发放工作。为方便有需要的困难家庭申请,市住建局将申请窗口设在市住建局下设的秀峰、象山、七星、叠彩4个房产管理处。申请人可以以家庭为单位按规定向户籍所在地或居住地房产管理处提出申请。
桂林日报2019-07-05
