阳光100桂林丽园项目流拍，华融接手

阳光100公司近期宣布，其位于桂林的丽园项目经过司法公开拍卖流拍后，中国华融以较低价格接手了该项目。这一决定是因为阳光100涉及了一笔违约贷款，借款金额约为4.95亿元，其中包括本金、利息和诉讼费用。为了偿还这笔贷款，法院下令以司法公开拍卖的方式出售桂林丽园项目的部分土地使用权。该项目总面积约为46.46万平方米，估值约为5.86亿元。尽管经过两轮公开拍卖，项目仍未售出，最终中国华融以折价方式获得了该土地使用权。此次交易价格约为3.28亿元，较项目估值折让约44%。目前，涉及阳光100中国相关实体向中国华融未付款项约为1.75亿元，外加利息。阳光100公司曾计划出售该项目，以解决现金流危机。该项目位于桂林市象山区，规划总建筑面积约为24.37万平方米，包括酒店、住宅大厦和艺术画廊等设施。阳光100公司是早期进入文旅地产领域的企业，通过开发商业街区综合体和服务式公寓等项目，寻求利润的提高。然而，由于市场转型困难和债务问题，阳光100不得不卖出一些项目以缓解现金流危机。目前，房地产市场的投资主要集中在一二线城市，而三四线城市仍面临库存压力。阳光100公司的销售额也受到影响，2022年的合同销售额约为12.05亿元。