[摘要] 都说 商业地产就是 “预期”，那么同样的产品类型，谁的“预期”更好？谁的 率更高一些，谁更稳一些？谁的 更大，谁更保值？本文 盘点桂林五大商业 ，用一句话描述它的特点，看谁是商业市场的 赢家？
亲民军团：
沃尔玛商圈，厚积薄发
这一商圈位于桂林为密集区——城北北极广场一带，商业氛围基本上由沃尔玛超市带动，从而令周边商业有了质的提升，目前大型KTV、电影院、大型超市、商贸城都已 此商圈。此商圈的形成很大程度上满足了城北居民购物休闲的消费需求。
爆料往昔：
2006年12月26日， 五百强企业之首沃尔玛签约进驻桂林北极广场广运美居商贸城，并在广运美居商贸城开设了近2万㎡旗舰店，作为其进军桂林市场的 站。而通过引进 零售巨头和承接桂林小商品批零经营龙头的巨大 ，拥有10年老字号、老码头的品牌支撑的广运美居商贸城已成为桂林城北商业地产的领跑者，打造出了继桂林市区北大门的新核心商圈。
环视现在：
盟军代表：桂林恒大广场，高铁站前、复合各色高档复合建筑，将城市的生活居住、休闲娱乐、购物体验和商务办公等综合功能优化组合的现代城市综合体。
发展 ：说起沃尔玛商圈，人们首先想到的就是沃尔玛大型商超，事实上，随着交通路网辐射力的增强，尤其是贵广高铁启用，站前路加紧施工，滨江北路的通车，沃尔玛商圈的辐射范围将越来越广，甚至实现与高铁站前几大商业体成功对接。
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