房产热榜
楼盘热评榜
1桂林奥林匹克花园5200元/㎡433条点评
2宜和云天5000元/㎡223条点评
3汇荣桂林桂林6000元/㎡328条点评- 4花样年麓湖国际社区576条点评
- 5鹏程金色城市265条点评
- 6安厦漓江大美232条点评
- 7兴盛天鹅堡280条点评
- 8龙光普罗旺斯286条点评
- 9花语倾城206条点评
- 10慧佳城304条点评
桂林买房刻不容缓!因为银行房贷利率上浮10%!还有……
从桂林多家银行获悉,10月底多家银行将首套房首付比例由原来的不低于两成,提高为两成、甚至三成,利率上浮在5%-10%之间。几个月前,首套房贷款按照基准利率,或者9折、95折利率执行,如今几乎不见,取而代之的是首套房贷款利率均有不同程度的上浮。 这一消息对刚需一族而言,首付比例提高意味着原本的计划多少被重新调整。按照桂林9月份商品住宅建面均价5290元/㎡,建筑面积100㎡,30%首付,贷款20年(等额本息)计算:房屋总价为52.90万元,如果按照首付30%计算,需支付15.87万元;如果按照首付20%计算,需支付10.58万元。 首付30%的情况下,相比首付20%需要多支付5.29万元。 再细算一下,总价为52.90万元的房,按首付30%计算,该套商品房需贷款37.03万元。 按照基准利率计算:每月还款2423.41元,共支付利息21.13万元。 按照9折优惠计算:每月还款2324.75元,共支付利息18.77万元。 按照上浮10%计算:每月还款2524.30元,共支付利息23.54万元。 房贷利率上浮10%的情况下,该套商品房总利息相比基准利率情况下多出2.41万元,每月需要多还款
小样工作室2017-11-01
卫生间装修千万要讲究 尤其是第四条
卫生间装修并没有我们想象中那么简单! 这里面的讲究可真不少 , 怎样才能装出一间不留遗憾的卫生间? 快跟小编一起来看看吧! 充分利用立体空间 Tip:卫生间本来就不大 还要摆下坐便器、洗漱台、储物架、花洒甚至浴缸, 进去基本就转不开身了, 为了满足今后数年的居家生活需求, 我们可以充分利用立体空间, 例如在坐便器上方设置储物架, 洗漱台上方设计壁挂式储物柜等, 只要设计合理, 完全不用担心显得拥挤。 在建材家具上做文章 Tip:有着超强收纳功能和独特创意的建材家具, 也是卫生间装修必备的要素, 例如近两年很流行的入墙式坐便器, 美观实用又大方, 还有一些美貌十足的家具, 都能给你的卫生间增添亮点。 在隔断上花心思 Tip:如果你家卫生间有隔断, 恭喜你, 你又多了一个可以折腾的地方! 不管是布置挂钩, 还是安装搁板来做储物架, 都可以设计一些有创意的造型, 中规中矩的反而乏味。 地漏的位置要慎重考虑 Tip:地漏 位于地砖的一边, 如果在卫生间中间位置, 无论砖怎样亲写, 地漏都不会是 点, 设置好地漏的位置能避免出现积水的问题。 插座开关要好好设计 Tip:尤其是卫生间电热水器,
一只有文化的蚊子2017-11-01
设计师不轻易透露的秘诀 废房子装修后让人傻眼
导语 房子买好了,装修却很为难,因为原始户型的布置并不能满足个性化需求,业主需要根据自己的需求进行改动。今天就教大家如何能让家里多出一间有需要的房子。 可变面积中的露台,大多存在在底层或者高层,我们可以把它改造成休闲室,阳光雨露尽在眼前,摆设桌椅沙发,舒适的休闲室就轻松打造出来了,有遮阳帘,太阳再大,雨再大都不用担心。 飘窗是可变面积中为常见的一种格局,不分楼层的高低,都可以存在。将飘窗改造成书柜与办工桌的结合体(当然也可以改造成休息区),这样整个飘窗面积都能得到很好的利用。 入户花园,在买房的时候被售楼小姐忽悠来忽悠去,买完房,又不知道怎么利用?除了常见的闲置作为休闲区域外,你其实可以将它设计成餐厅,这样不仅很实用,在挨着厨房改造的入户花园也很方便。 有时候,你买到的房子很高,上部分的空间太过于浪费。对于顶层的业主来说,我们应该怎么办呢?我们可以充分利用高层空间,改造成储物仓或者是如上图一样,直接拥改造成阁楼,成为跃层。 阳台太大,除了堆放杂物,其实还可以改造成为生活区,放置座椅,在夏天乘凉看星星还可以放一些生活家电,分解一下厨房与卫生间的空间压力。
一只有文化的蚊子2017-11-01
桂林楼市11月开盘预告
导语 金九银十过后,桂林楼市是否会有所降温呢?从楼市推新的情况上可以略知一二。据房天下数据监控中心显示,11月桂林楼市预计8个项目开盘/加推,分别为:和公馆、大龙湾、龙光普罗旺斯、荣和林溪府、安厦麒麟湾畔、彰泰橘子郡、袭汇千年桂林、梧桐墅。其中,和公馆和大龙湾两大项目为纯新盘首开,而彰泰橘子郡和袭汇千年桂林两大项目推新的产品为商铺,其余项目均为住宅产品加推。
一只有文化的蚊子2017-11-01
未来桂林房价是涨是跌?看完就知道该不该买房了
房价永远是购房者最为关注的,未来桂林的房价是涨是跌?一个城市的房价到底是涨还是降?需要综合多方面因素,具体可以看如下几点: 1、未来该城市人口,包括流动人口,呈流入式还是流出式,正增长还是负增长,因为有人口就有住房需求。 2、该地区土地供应和需求的关系,如果市场上房源太多,势必会难以卖掉,房价就能得到控制或下跌;反之,则房价就会上涨。前三季度桂林共拍出36宗地,其中普通住房商品用地仅10宗;也有相关数据显示照目前桂林楼市的去化速度,目前桂林的库存量只够销售4个月。毫无疑问,目前桂林的土地供应和住房供应都是比较紧张的。 3、金融政策导向,如房贷利率涨跌、银行放贷速度及额度等。房天下工作人员近日对桂林各大商业银行进行了摸底调查,多家银行将首套房首付比例由原来的不低于两成,提高为两成、甚至三成,利率上浮在5%-10%之间。 4、其它因素。 综合各方面的因素来看,桂林房价近期持续上涨的可能性较大,买房这件事,真的是越早越好。建议买品牌、地段好的楼盘,可以参考一下这些,房价有空间,地段也很不错。 桂林万达城 价格:7500元/㎡起 动态: 桂林万达城A区臻藏车位10月21日盛大开盘,车位首付低
一只有文化的蚊子2017-11-01
各地租赁新政发力 一大波官方租赁平台正在接近
10月31日,北京住房租赁新政正式实施。根据这份名为《北京关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,北京将进一步完善住房租赁管理服务体制,多渠道增加租赁住房供应,加大住房租赁的金融支持;建立住房租赁监管平台,并通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。 这并不是各地租赁市场的新政及要上线的官方租赁平台。 在今年7月21日,住建部会同发改委等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,通知明确各地要搭建住房租赁交易平台,并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房租赁试点。 在该《通知》下发之后,杭州和广州的响应最为积极。 8月,杭州住保房管局便联合阿里打造住房租赁服务和监管平台。 10月19日,广州正式上线了官方租赁信息平台“阳光租房”,实现房屋租赁“全过程”服务。 此外,目前深圳、佛山、厦门、沈阳、合肥、武汉等城市也都在筹备租赁平台,抓紧推进住房租赁平台建设。 广州官方住房租赁平台长什么样? 在北京住房租赁平台筹备的同时,广州市房屋租赁信息服务平台已于19日正式上线运行。据了
小样工作室2017-11-01
what?!桂林首套房利率普遍上浮10% 购房瞬间多掏近4万
一向被政策鼓励和支持的首套购房也开始抬高贷款门槛。目前,包括北京、上海、广州等大部分城市在内,2017年内已多次收紧了房贷政策。某监测数据显示,截至10月25日,北京地区房贷利率稍有上升,目前平均利率约为5.28%,较9月份利率水平有所上浮,但仍处于上浮5%-10%水平。 在监测的30家银行中,首套房执行基准利率上浮5%的有11家银行:分别为建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、邮储银行、招商银行、广发银行、兴业银行、北京银行、北京农商银行、花旗银行。执行首套上浮10%的有11家银行:分别为天津银行、渣打银行、华夏银行、汇丰银行、中国银行、恒生银行、民生银行、渤海银行、友利银行、光大银行、中信银行。 从桂林多家银行获悉,10月底, 多家银行将首套房首付比例由原来的不低于两成,提高为两成、甚至三成,利率上浮在5%-10%之间。 意味着,购房不仅首付要多给钱,总支付利息也要多出几万元! 几个月前,首套房贷款按照基准利率,或者9折、95折利率执行,如今几乎不见,取而代之的是首套房贷款利率均有不同程度的上浮。 首套房贷款利率基本上浮10%,中国银行、桂林银行、交通银行、浦发银行利率上浮10
小样工作室2017-10-31
外地购房者关注楼盘一览 看桂林哪些盘人气高
近年来桂林房地产市场的购房人群开始了重大转变,外来外地购房者的比重逐渐加大,由于桂林的气候环境以及丰富的旅游资源,不少以度假养生为主的外地购房者逐渐进入桂林地产。那么,这些购房者买房的时候最看重的因素是什么?他们都在买哪些楼盘呢?今天就一起来看看吧! 推荐理由:桂北高铁商圈25万平方米都市生活区 效果图 动态: 香林郡高铁旁25万方生活主场,名校相邻,尽享彰泰物业,约85-137㎡(建面)升级版户型销售中。目前项目均价4500元/㎡。 项目简介: 香林郡由桂林亿景置业投资有限公司开发,公司秉持一贯的精品工程开发理念,为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置,项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区;东接桂林北站,向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口,向南直接接驳圣隆路。 物业地址: 桂林八里街福利路与八定路交汇处东北角 推荐理由:以“美好”人居为主旨的南中国美好居所
小样工作室2017-10-31
重要通知!有一个2017版合同范本启用!多项条款有变!
2017年10月30日,住房和城乡建设部在其官网发布了《住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知》(建市[2017]214号,文件落款日期为2017年9月22日), 2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)自2017年10月1日起执行。 2017版《建设工程施工合同(示范文本)》是在2013版《建设工程施工合同(示范文本)》的基础上进行修订, 2017版示范文本依然由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成 ,文本目录也与2013版示范文本完全一致。 经广西瀛聪律师事务所认真研究对比,2017版示范文本主要对缺陷责任期、质量保证金条款进行修改,同时纠正了2013版示范文本专用条款个别与通用条款表述不一致的地方。此次修改,主要是因为住房和城乡建设部、财政部于2017年6月20日发布了《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》(建质[2017]138号),对建质[2016]295号《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订。2017版示范文本根据前述办法在质量保证金比例(3%)、预留、抵扣、缺陷责任期的起算及责任期内不履行修
小样工作室2017-10-31
连接桂林、柳州、南宁的第二大广西高速正式开工!
10月29日,桂林至柳城高速公路正式开工建设。据悉,该公路也被称为“新桂柳”高速。建成后,将和在建的南宁经合山至柳州高速公路(被称为“新柳南”)连接,成为南宁经柳州至桂林的高速新通道,缓解柳南高速易拥堵的情况。 图片来源于网络 柳南高速和桂柳高速是纵贯广西的交通大动脉,但每逢节假日,该高速巨大的车流量超过了高速公路的承载能力, 容易发生拥堵。目前,柳南高速正在进行“四改八”改扩建施工,桂林到柳州高速公路也将进行拓宽。 10月29日,桂林至柳城高速公路正式开工建设,预计2021年底建成通车。日后,从柳州到桂林,又多一条高速便捷通道。 桂林至柳城高速公路起于桂林市临桂区四塘镇,与已经建成的泉南高速相接,并与包茂高速相通,途经临桂区两江镇,永福县龙江乡、百寿镇、三皇镇,进入柳州市后,经融安县泗顶镇、沙子镇、东起乡、浮石镇、大良镇、潭头乡,在柳城北部与三柳高速公路相接。 据介绍,“新桂柳”高速工程起于桂林市外环线,终点位于柳州市融安县潭头乡西塘村 ,属国家交通公路网项目,路线全长94.687公里,为双向四车道,设计速度100公里/,总 约129亿元,道路经过路段地势复杂,需要建设的桥梁隧道较
小样工作室2017-10-31
